Casa singola in vendita - 8500 Frauenfeld, Hohliberg 37

Descrizione dell'oggetto

Affascinante casa unifamiliare indipendente con appartamento separato - verde, tranquilla e vicina alla città di Frauenfeld (Gachnang)

Questa casa ben tenuta offre il massimo comfort abitativo, spazio e flessibilità. L'appartamento principale con 6½ stanze è ideale per famiglie o coppie con bisogno di spazio. Inoltre, l'appartamento 1½ stanze accessibile separatamente offre varie possibilità: sia come area per gli ospiti, ufficio domestico o per affitto.

L'architettura colpisce per un concetto di spazio aperto e luminoso con soffitti alti, un accogliente soggiorno/sala da pranzo con camino a aria calda e accesso diretto all'area di seduta coperta. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, incluso un centro alimentare, soddisfa i più alti standard.

Tre bagni moderni garantiscono comfort nella vita quotidiana. I pavimenti di alta qualità in marmo e piastrelle sottolineano il carattere elegante della casa. Persiane elettroniche, finestre a triplo vetro, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore aerea completano l'attrezzatura tecnica.

Il giardino ben curato con area barbecue, area giochi, capanno attrezzi e diverse aree di seduta crea un luogo ideale per il relax e la socializzazione.

La proprietà si trova in un tranquillo quartiere di case unifamiliari, vicino alla città di Frauenfeld, con ottime connessioni ai mezzi pubblici e alle autostrade, oltre a brevi distanze per lo shopping, le scuole e le aree di svago locali.

Una casa con molte possibilità - pronta per la sua prossima storia.

Dati chiave
- Anno di costruzione: 1982
- Ristrutturazione: 2021
- Superficie abitabile: ca. 160 m²
- Superficie del terreno: 901 m²
- Stanze: 6½ nella casa principale + appartamento 1½ stanze
- 3 bagni moderni (doccia/WC)
- Pompa di calore aerea con riscaldamento a pavimento
- Garage doppio elettrico + 3 posti auto esterni
- Classe energetica dell'edificio: classe di efficienza GEAK B

Suddivisione degli spazi

Seminterrato
- Garage doppio (47 m²) con azionamento della porta e accesso diretto
- Ingresso separato con guardaroba (3 m²)
- Appartamento:
- Stanza: 12 m²
- Cucina: 15 m²
- Doccia/WC: 8 m²

Piano terra
- Cucina (9 m²) con elettrodomestici di alta qualità
- Soggiorno/sala da pranzo (42 m²) con camino e accesso all'area di seduta (25 m²)
- Camera dei genitori (14 m²) con bagno privato
- 3 camere per bambini (ciascuna 12 m²), due con galleria
- Bagno con doccia/WC (9 m²)

Mansarda
- Stanza (18 m²), utilizzabile come ufficio, sala giochi o rifugio


Area esterna e posizione

Il giardino offre varie possibilità di utilizzo: area verde, area barbecue, aree giochi e capanno attrezzi.
La posizione tranquilla e verde a Niederwil (Gachnang) offre vicinanza alla città di Frauenfeld e ottime connessioni ai mezzi pubblici e alle autostrade (A1/A7). I negozi, le scuole e le aree di svago locali si trovano nelle immediate vicinanze.