Maison à vendre - 8500 Frauenfeld, Hohliberg 37

Description de l'objet

Charmante maison individuelle avec appartement séparé - verte, calme et proche de la ville à Frauenfeld (Gachnang)

Cette maison bien entretenue offre un maximum de confort de vie, d'espace et de flexibilité. L'appartement principal avec 6½ pièces est idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace. De plus, l'appartement 1½ pièce accessible séparément offre diverses possibilités : que ce soit comme espace d'invités, bureau à domicile ou pour la location.

L'architecture impressionne par un concept d'espace ouvert et lumineux avec des plafonds hauts, un salon/salle à manger accueillant avec cheminée à air chaud et un accès direct à l'espace de vie couvert. La cuisine moderne avec des appareils de haute qualité, y compris un centre alimentaire, répond aux normes les plus élevées.

Trois salles de bains modernes assurent le confort au quotidien. Les revêtements de sol de haute qualité en marbre et en carrelage soulignent le caractère élégant de la maison. Des volets électroniques, des fenêtres à triple vitrage, un chauffage par le sol et une pompe à chaleur aérothermique complètent l'équipement technique.

Le jardin bien entretenu avec un espace barbecue, une aire de jeux, un abri de jardin et plusieurs espaces de sièges crée un endroit idéal pour la détente et la convivialité.

La propriété est située dans un quartier calme de maisons individuelles, à proximité de la ville de Frauenfeld, avec d'excellentes connexions aux transports publics et aux autoroutes, ainsi que des distances courtes vers les commerces, les écoles et les zones de loisirs locales.

Une maison avec de nombreuses possibilités - prête pour sa prochaine histoire.

Données clés
- Année de construction : 1982
- Rénovation : 2021
- Surface habitable : env. 160 m²
- Surface du terrain : 901 m²
- Pièces : 6½ dans la maison principale + appartement 1½ pièce
- 3 salles de bains modernes (douche/WC)
- Pompe à chaleur aérothermique avec chauffage par le sol
- Garage double électrique + 3 places de parking extérieures
- Classe énergétique du bâtiment : classe d'efficacité GEAK B

Répartition des pièces

Sous-sol
- Garage double (47 m²) avec entraînement de porte et accès direct
- Entrée séparée avec vestiaire (3 m²)
- Appartement :
- Chambre : 12 m²
- Cuisine : 15 m²
- Douche/WC : 8 m²

Rez-de-chaussée
- Cuisine (9 m²) avec appareils de haute qualité
- Salon/salle à manger (42 m²) avec cheminée et accès à l'espace de vie (25 m²)
- Chambre des parents (14 m²) avec salle de bain privée
- 3 chambres d'enfants (chacune 12 m²), deux avec galerie
- Salle de bain avec douche/WC (9 m²)

Combles
- Chambre (18 m²), utilisable comme bureau, salle de jeux ou espace de retraite


Espace extérieur & emplacement

Le jardin offre diverses possibilités d'utilisation : espace gazonné, espace barbecue, aires de jeux et abri de jardin.
L'emplacement calme et verdoyant à Niederwil (Gachnang) offre une proximité avec la ville de Frauenfeld ainsi que d'excellentes connexions aux transports publics et aux autoroutes (A1/A7). Les commerces, les écoles et les zones de loisirs locales se trouvent à proximité immédiate.