Casa singola in vendita - 8500 Frauenfeld, Oberkirchstrasse 7

Questa straordinaria casa di città, affettuosamente chiamata <>, incanta per il suo charme unico e la sua storia movimentata – costruita nel 1898. Situata in un elegante e curato quartiere di case unifamiliari, qui potrete godervi una vita urbana a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e da una varietà di negozi.

L'immobile comprende circa 153 m² di superficie abitabile (escluso il seminterrato abitabile), distribuiti su due piani, oltre a un seminterrato riscaldato e rifinito con ingresso separato, ideale come spazio commerciale aggiuntivo – che si tratti di un salone di parrucchiere o di uno spazio di lavoro creativo.

Al piano terra troverete una cucina pratica con vista sul giardino, un soggiorno luminoso, un bagno/WC e due camere flessibili. Questo piano può essere utilizzato anche come appartamento indipendente di 3,5 locali.

Tramite una scala separata si accede al piano superiore, dove si trovano altre cinque camere e una doccia con WC. Un punto forte particolare: una delle camere è già dotata di allacciamenti per la cucina, il che consente la creazione di un appartamento indipendente di 4 locali.

Le dotazioni garantiscono un ambiente abitativo elegante:

• Pregiato parquet in rovere nelle zone giorno
• Rivestimenti in vinile nei bagni
• Pavimento in piastrelle originali nell'ingresso
• Finestre a doppio vetro con tapparelle in metallo classiche

L'ampio giardino con struttura a terrazze e sentiero in ghiaia offre un enorme potenziale di sviluppo. Grazie alla riserva di sfruttamento edilizio, esistono diverse possibilità di ampliamento – che si tratti della costruzione di una piscina, di una comoda zona relax o di ulteriori superfici abitative.

L'immobile può essere utilizzato sia come attività commerciale silenziosa sia come residenza esclusiva o una combinazione accattivante di entrambi i settori. Quattro posti auto esterni offrono un comfort aggiuntivo.

Attualmente l'immobile è affittato a un asilo nido fino alla fine del 2027, il che offre sicurezza di pianificazione e diverse possibilità di investimento.

Frauenfeld – Qualità di vita urbana nel cuore della Svizzera orientale

Frauensfeld, capoluogo del Canton Turgovia, unisce la vita urbana a un ambiente vicino alla natura. La città offre un'eccellente viabilità grazie all'autostrada A7 e alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Zurigo e San Gallo.

Le infrastrutture sono ben sviluppate: negozi, scuole, strutture mediche e attività ricreative sono facilmente raggiungibili. Il fiume Thur e numerosi spazi verdi invitano al relax e alle attività sportive.

Frauensfeld convince per l'alta qualità della vita, un'economia dinamica e un mercato immobiliare attraente – ideale per vivere e lavorare nella Svizzera orientale.

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