Casa bifamiliare in vendita - 8225 Siblingen, Hauptstrasse 37

Benvenuti nel popolare Siblingen

Questo imponente edificio è un vero tesoro di qualità della vita ed è ancora in ottime condizioni, compreso il riscaldamento moderno.

L'edificio residenziale e commerciale di tre piani noto come Merkur, con un attico ampliato, si trova nel cuore del villaggio. Il suo aspetto imponente, con proporzioni armoniose plasmate dal 19° secolo e la cantina a volta, è dovuto ai suoi ex proprietari, l'allora sindaco e consigliere governativo. Grazie alla sua eccellente posizione, la casa ha sempre svolto ruoli importanti nella vita del villaggio, come servire da ufficio postale.

Dal 1992, sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, come una completa ristrutturazione del tetto e del camino. Gli ampliamenti degli appartamenti sono stati realizzati dal 1997 e 2003, e i rinnovi, comprese le coibentazioni, sono stati effettuati tra il 2004 e il 2024. Il sistema di riscaldamento a pellet efficiente è stato installato con un'area di stoccaggio corrispondente nel 2006.

Grazie all'espansione di alta qualità e ben pensata, alla posizione desiderabile con parcheggio e alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle scuole, ai negozi e agli spazi ricreativi, la casa è sempre ben affittata. Anche la parte economica meridionale dell'edificio, che è stata trasformata in un affascinante paesaggio di terrazze e pergolati, contribuisce a questo. Nel vasto giardino a sud, i vari residenti trovano meravigliose zone di relax tra gli alberi decidui ombreggianti, il deposito per biciclette, il rifugio per veicoli/laboratorio e le piccole costruzioni.

Le superfici in affitto sono:
Piano terra studio di circa 56 m2
Appartamento con 2 camere di circa 60 m2
1° piano appartamento con 6 camere di circa 142,5 m2 & terrazza/loggia parzialmente coperta di 60 m2 con vista giardino
2° piano appartamento con 5 camere di circa 142,5 m2 & terrazza/loggia parzialmente coperta di 50 m2 con vista giardino
Attico maisonette di 4,5 camere di circa 123 m2 & loggia con vista panoramica
Posti auto esterni

Conclusione: Proprietà popolare con domanda intatta e situazione di rendimento. Espansione di alta qualità e moderna con competenza, fascino e charme. Un vero affare!

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