Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8225 Siblingen, Hauptstrasse 37

Willkommen im beliebten Siblingen

Dieses stattliche Gebäude ist eine wahre Schatzkiste an Lebensqualität und erst noch in sehr gut unterhaltenem Zustand inklusive zeitgemässer Heizung.
Einerseits an ausgezeichneter Verkehrslage und Erschliessung und andererseits mit einem unerwartet lauschiges Gartenparadies auf der Südseite bietet sie eine grossartige Lebensqualität für ihre Bewohner.

Die markante dreigeschossige Liegenschaft zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Ab 1992 fanden umfangreiche Renovierungen, wie z.B. eine komplette Dach- und Kaminsanierung statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. Dämmungen und Fensterersatz zwischen 2004 und 2025 vorgenommen. Die leistungsfähige Pellets-Heizung wurde mit zugehörigem Lager 2006 eingerichtet.

Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet.
Dazu trägt auch der südseitige ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes bei, welcher zu einer bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft transformiert wurde. Im grosszügigen Südgarten finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.

Die Mietflächen sind:
EG Atelier ca. 56 m2 und 2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung ca 142.5 m2 & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2 & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze

Fazit: Qualitätsvolle Immobilie mit zeitgemässen Ausbau, sorgfältigem durchdachten Unterhalt und unglaublich viel Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!

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