Casa singola in vendita - 9435 Heerbrugg, Brändlistrasse 36

In una posizione molto centrale a Heerbrugg, si trova questa ben tenuta casa a schiera di 4,5 stanze in Brändlistrasse 36.

La vicinanza a scuole, alla scuola cantonale e alla stazione offre condizioni ideali per famiglie e professionisti che apprezzano una buona accessibilità.

La proprietà è stata costruita nel 1993 con metodi di costruzione solidi, è stata continuamente mantenuta ed è in buone condizioni. Su due piani sono disponibili circa 121 m² di superficie abitabile netta. La pianta aperta crea una piacevole sensazione di spazio. Un'area di seduta coperta, una porzione di giardino privato e un ulteriore cortile, incluso un locale per biciclette, estendono lo spazio abitativo all'aperto e offrono possibilità di utilizzo versatili.

La proprietà dispone di tre bagni (WC ospiti, vasca/WC/lavabo doppio, doccia/lavabo) ed è dotata di pavimenti in parquet e piastrelle. La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento, alimentato da un sistema di riscaldamento a olio, il cui funzionamento è stato controllato l'ultima volta nel 2018. La cucina è stata integrata nel 2021 con un nuovo forno Electrolux e una lavastoviglie di V-Zug.

La proprietà include un posto auto in garage sotterraneo con accesso diretto alla casa. Una cantina privata nella casa, una lavanderia privata, così come un locale di deposito e un locale per biciclette sono disponibili per uso esclusivo. Inoltre, c'è un'altra cantina nel garage comune. È anche disponibile un'area di lavaggio separata nel garage sotterraneo.

La proprietà fa parte di una proprietà condominiale ed è sotto diritti di costruzione con il comune politico di Heerbrugg. L'attuale contratto di diritti di costruzione scade nel 2064. Ci sono già banche che hanno esaminato e valutato la proprietà, inclusi i diritti di costruzione. Se necessario, possono essere forniti contatti pertinenti.

Questa proprietà colpisce per la sua disposizione ben pensata, la posizione centrale e le condizioni ben curate - un'offerta attraente con un ottimo rapporto qualità-prezzo, in particolare per le famiglie.

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