Maison à vendre - 9435 Heerbrugg, Brändlistrasse 36

Dans un emplacement très central à Heerbrugg, cette maison individuelle en bande de 4,5 pièces bien entretenue se trouve au Brändlistrasse 36.

La proximité des écoles, du lycée cantonal et de la gare offre des conditions idéales pour les familles et les professionnels qui apprécient une bonne accessibilité.

La propriété a été construite en 1993 selon des méthodes de construction solides, a été continuellement entretenue et est en bon état. Sur deux étages, environ 121 m² de surface habitable nette sont disponibles. Le plan d'étage ouvert crée une sensation d'espace agréable. Un espace de vie couvert, une portion de jardin privé et un avant-cour supplémentaire, y compris un local à vélos, étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.

La propriété dispose de trois salles de bains (WC invités, baignoire/WC/lavabo double, douche/lavabo) et est équipée de parquets et de carrelages. La distribution de chaleur se fait par un chauffage au sol, alimenté par un système de chauffage au mazout, dont le fonctionnement a été vérifié pour la dernière fois en 2018. La cuisine a été complétée en 2021 par une nouvelle cuisinière Electrolux et un lave-vaisselle de V-Zug.

La propriété comprend une place de parking souterrain avec un accès direct à la maison. Une cave privée dans la maison, une buanderie privée, ainsi qu'un local de stockage et un local à vélos sont disponibles pour un usage exclusif. De plus, il y a une autre pièce de cave dans le garage commun. Un espace de lavage séparé dans le garage souterrain est également disponible.

La propriété fait partie d'une copropriété et est sous droits de construction avec la commune politique de Heerbrugg. Le contrat de droits de construction actuel court jusqu'en 2064. Il existe déjà des banques qui ont examiné et évalué la propriété, y compris les droits de construction. Des contacts pertinents peuvent être fournis si nécessaire.

Cette propriété impressionne par sa disposition réfléchie, son emplacement central et son état bien entretenu - une offre attrayante avec un très bon rapport qualité-prix, en particulier pour les familles.

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