Casa singola in vendita - 9000 St. Gallen, Schneebergstrasse 35

Casa di 5,5 stanze con vista eccellente

L'edificio è l'ultima casa della fila e in connessione con altre costruzioni simili sopra l'area residenziale preferita di Schneebergstrasse, sul Bernegghang a circa 752 m sul livello del mare. La proprietà si trova sul ripido Bernegghang, delimitata a sud-est da una zona agricola, a est da una piccola area boschiva della parcella Berneggtreppen e a sud-ovest da una parcella vicina costruita in modo simile.

L'accesso alla casa si raggiunge dal garage singolo situato in basso e dalla poco frequentata Schneebergstrasse con una zona di 30 km/h tramite una scala a gradini in blocchi.

Tutte le infrastrutture cittadine, le opportunità di acquisto, la fermata dell'autobus, così come le tre scuole e i giardini d'infanzia nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5 - 10 minuti. È garantita una buona esposizione al sole con un lungo sole serale.

Una casa residenziale classica a due piani con un attico sviluppato aggiuntivo con un tetto a capanna e una piccola terrazza sul tetto. L'edificio è costruito in modo solido. La struttura del tetto è composta da una semplice costruzione di travi in legno con un sottotetto e una copertura in tegole senza isolamento termico aggiuntivo. Le facciate esterne sono intonacate su tutti i lati con un intonaco grezzo.

L'edificio è stato ampiamente rinnovato nella sua struttura di base e spaziale dagli anni '90 ed è stato parzialmente ridefinito nella sua configurazione spaziale. La progettazione degli interni corrisponde a uno standard moderno. Le altezze delle stanze variano da circa 200 cm a 225 cm.

La sostanza solida dell'edificio appare sana. Il seminterrato parzialmente circondato dalla terra mostra a malapena segni di danni da umidità.

Le stanze umide e l'arredamento della cucina sono stati rinnovati e rappresentano uno standard generale moderno e ben curato. Le finestre sono state rinnovate in diverse fasi con vetri isolanti in plastica.

Il vecchio riscaldamento centralizzato a olio risale al 1995 ma ha rispettato tutte le normative ufficiali sulle emissioni. Il calore è distribuito tramite radiatori con termostati. L'ispezione periodica dell'impianto elettrico è annunciata, ma sarà richiesta per legge in caso di cambio di proprietà.

Non c'è praticamente alcun bisogno di manutenzione accumulata significativa, tranne per alcune pitture esterne.

Nel complesso, una casa residenziale parzialmente rinnovata con un'atmosfera accogliente di anni fa.

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