Casa singola in vendita - 5325 Leibstadt, Unterbernaustrasse 348

La casa unifamiliare ben curata nella parte inferiore del villaggio di Leibstadt, tranquilla e ben soleggiata, offre una bella vista sul corso del Reno, sulla valle del Reno e sulla Germania vicina.

La casa è stata di proprietà della stessa famiglia fin dall'inizio e quindi è sempre stata ben mantenuta. È a due piani e dispone anche di una soffitta spaziosa e utilizzabile su tutta la superficie.

Il piano superiore è il vero livello abitativo e comprende:

Un ampio ingresso con guardaroba, 3 camere da letto di diverse dimensioni, 2 delle quali con accesso al balcone. 1 soggiorno - attualmente utilizzato come soggiorno e sala da pranzo. Grande cucina con tutti gli elettrodomestici comuni e aperta sulla sala da pranzo. Sia la sala da pranzo con angolo divano che il soggiorno hanno accesso a una terrazza coperta e protetta dal vento.

Il seminterrato ha una bella vista verso la valle e una parte di giardino. Un ingresso separato conduce allo studio e ai vari locali cantina dell'appartamento principale. Questi sono principalmente lato montagna e includono: cantina naturale, lavanderia, cantina di riscaldamento, locale caldaia. Una grande cantina e un garage sono lato valle.

Lo studio è composto da una camera da letto, una cucina-soggiorno con semplice arredamento e una doccia con WC. Lo studio è affittato.

Il giardino (il lotto misura oltre 1000 m2) intorno a tutta la casa include, oltre al piazzale con possibilità di parcheggio, una parte di giardino per lo studio.

Una grande casa da giardino con camino invita a piacevoli incontri familiari. La casa da giardino è stata rinfrescata nel 2024 ed è ben protetta dal vento.

Il giardino ha alberi da frutto e offre ulteriore spazio per orti e aiuole. Vedi anche le foto su Immoscout.

Il certificato di sicurezza degli impianti elettrici è del 2021 ed è quindi ancora valido. Nessun intervento immediato necessario.

La casa costruita in modo solido necessita di un piccolo rinfresco a causa della sua età (lavori di pittura e pavimenti tessili parziali). È riscaldata con riscaldamento a olio e dispone di doppi vetri. È in buone condizioni e può essere occupata immediatamente senza grandi sforzi.

Ideale per una famiglia.

Per quanto riguarda Leibstadt, rimandiamo alla homepage comunale. Scuola primaria a distanza di cammino sicura. Trasporti pubblici con autobus verso i centri vicini con piena infrastruttura. Nel villaggio è presente un negozio di paese e una banca.

Visite e informazioni aggiuntive solo tramite il contatto su Immoscout.