Casa singola in vendita - 3415 Rüegsauschachen, Alte Rüegsaustrasse 34

Casa affascinante con storia e potenziale
Questa casa ben tenuta del 1911 è stata costantemente mantenuta, completamente ristrutturata nel 2012 e collegata a una casa unifamiliare nel 2022 con una scala interna. È possibile ripristinare facilmente due appartamenti: entrambe le cucine sono presenti.
L'immobile si trova su un lotto di 336 m² e offre, oltre a un piccolo giardino, un garage separato con ampio spazio di archiviazione e due posti auto esterni su ghiaia. Lo spazio può essere utilizzato in alternativa come estensione del giardino.
Spazi disponibili:

• PT (circa 75 m²): Ingresso, cucina moderna con lavatrice, soggiorno, camera da letto, sala da pranzo, bagno con doccia, balcone
• P1 (circa 75 m²): Tre camere, seconda cucina, bagno, balcone
• Mansarda: Ancora espandibile - ad es. per spazio abitativo, studio o pannelli solari (nessuna restrizione di tutela dei monumenti)
• Cantina: Cantina vini + ampio locale multiuso con accesso separato - ideale come officina o piccola attività commerciale

Tecnologia + Stato:

• Finestre sostituite nel 2012
• Riscaldamento a olio aggiornato, serbatoio (6'000 l) e impianto elettrico controllati nel 2022

Vari usi possibili:
Ideale per famiglie, progetti multigenerazionali, coinquilini o menti creative con esigenze di spazio. Utilizzabile anche come combinazione di abitazione e lavoro. Il garage con soffitta e il locale multiuso offrono ulteriore potenziale di sviluppo.

Interessati?
Saremmo lieti di inviarvi il tour virtuale o di fissare un appuntamento per una visita in loco.
A presto a Rüegsauschachen!

Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau