Casa singola in vendita - 3068 Utzigen, Aebnitweg 34

La casa indipendente costruita nel 1980 si trova in una zona residenziale tranquilla e idilliaca con vista panoramica a Utzigen. È una tipica casa unifamiliare per il periodo di costruzione con una solida costruzione (muratura, facciata intonacata) e un tetto dominante in tegole Eternit. A causa della leggera pendenza, il piano interrato si trova sul lato sud (con due camere e un ampio spazio cantina con sauna) sopra il terreno e la parte settentrionale (stanze cantina / lavanderia) sotto il terreno. Il piano terra ospita l'area d'ingresso, un ampio soggiorno aperto con un bel camino in ceramica e accesso diretto al giardino, la cucina semi-aperta, una camera aggiuntiva e un WC separato. Al piano superiore si trovano altre tre camere, un bagno, un pratico ripostiglio e un ampio sottotetto sotto il colmo del tetto. Le stanze sono orientate a ovest e a est, e il piano superiore dispone di due ampi balconi rivolti a ovest e a est, che si estendono per tutta la larghezza dell'edificio. L'edificio è composto in totale da 7,5 stanze con 154 m2 di superficie abitabile. Il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici e dal camino nel soggiorno. La preparazione dell'acqua calda avviene in modo centrale. I lavori di manutenzione e riparazione necessari sono stati sempre eseguiti. La proprietà è ora in bisogno di ristrutturazione, il che offre la possibilità di rinnovamento secondo le esigenze individuali.

Il terreno è di 639 m² e leggermente inclinato verso sud. Nella parte inferiore del terreno si trova una box garage con 2 posti. La restante parte del terreno è elevata rispetto all'Aebnitweg ed è accessibile tramite scale. Intorno alla casa c'è un giardino idilliaco con molti cespugli, alberi e un bel prato. Davanti al soggiorno c'è un'area di sosta protetta e coperta con una vista meravigliosa. In giornate limpide si possono vedere le Prealpi bernesi. La proprietà è ben collegata al traffico individuale (accesso autostradale Bern Wankdorf a 8 km) e ai mezzi pubblici (linea di autobus 781, linea S-Bahn 7 da Boll). Tutti i servizi infrastrutturali si trovano a Utzigen e Boll (shopping, ristoranti, scuole). Inoltre, la proprietà si trova in mezzo a bellissime e ampie aree di svago locali (Stämbach, Diepoldshusenegg, Mänziwilegg, ecc.).