Maison à vendre - 3068 Utzigen, Aebnitweg 34

La maison individuelle construite en 1980 est située dans un quartier résidentiel calme et idyllique avec vue panoramique à Utzigen. C'est une maison individuelle typique de la période de construction avec une construction solide (maçonnerie, façade crépie) et un toit dominant en tuiles Eternit. En raison de la légère pente, le sous-sol est du côté sud (avec deux chambres et un grand espace de cave avec sauna) au-dessus du terrain et la partie nord (caves / buanderie) en dessous du terrain. Le rez-de-chaussée abrite l'entrée, un grand espace de vie ouvert avec un beau poêle à carreaux et un accès direct au jardin, la cuisine semi-ouverte, une chambre supplémentaire et un WC séparé. À l'étage, il y a trois autres chambres, une salle de bain, un réduit pratique et un grand grenier sous le pignon du toit. Les chambres sont orientées à l'ouest et à l'est, et l'étage supérieur dispose de deux grands balcons orientés à l'ouest et à l'est, s'étendant sur toute la largeur du bâtiment. Le bâtiment se compose au total de 7,5 chambres avec 154 m2 de surface habitable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle dans le salon. La préparation de l'eau chaude se fait de manière centrale. Les travaux d'entretien et de réparation nécessaires ont toujours été effectués. La propriété est maintenant en besoin de rénovation, ce qui offre la possibilité d'un renouvellement selon des besoins individuels.

Le terrain fait 639 m² et est légèrement incliné vers le sud. Dans la partie inférieure du terrain, il y a une boîte de garage avec 2 places. Le reste de la parcelle est surélevé par rapport à l'Aebnitweg et accessible par un escalier. Autour de la maison, il y a un jardin idyllique avec de nombreux buissons, arbres et une belle surface verte. Devant le salon, il y a un espace de détente abrité et couvert avec une vue magnifique. Par temps clair, les Préalpes bernoises sont visibles. La propriété est bien desservie par la circulation individuelle (accès autoroutier Bern Wankdorf à 8 km) ainsi que par les transports publics (ligne de bus 781, ligne S-Bahn 7 depuis Boll). Tous les services d'infrastructure se trouvent à Utzigen et Boll (achats, restaurants, écoles). De plus, la propriété est située au milieu de magnifiques et vastes zones de loisirs locales (Stämbach, Diepoldshusenegg, Mänziwilegg, etc.).