Casa singola in vendita - 3280 Murten

Una casa unifamiliare di 5,5 locali in stile sta nascendo nell'ambito di una trasformazione di alta qualità, in una posizione privilegiata in via Lausanne 46 a Meyriez. La proprietà esistente sarà completamente ristrutturata dal punto di vista energetico, dotata in modo moderno e valorizzata dal punto di vista architettonico - inclusi pannelli fotovoltaici, un sistema smart home e uno spazio esterno generoso.

I principali dati di riferimento:

• Numero di locali: 5,5 locali
• Bagni: 2 bagni + WC separato
• Superficie del terreno: 422 m²
• Trasloco: previsto per la primavera 2026
• Parcheggio: 2 posti auto esterni e deposito biciclette coperto
• Architettura e pianificazione: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
• Standard energetico: CECB B (ottimizzato dal punto di vista energetico)

Panoramica del programma dei locali:
Seminterrato:

• Locale tecnico / centrale di riscaldamento
• Cantina
• Lavanderia
• Ufficio o sala hobby (riscaldata)

Piano terra:

• Soggiorno e sala da pranzo aperti con accesso alla terrazza
• Cucina moderna con isola di cottura (budget CHF 35'000.-)
• WC per ospiti
• Ripostiglio / lavanderia

Piano superiore:

• Camera da letto principale con cabina armadio
• Due altre camere luminose
• Bagno generoso con doccia, WC e lavabo
• Altro bagno con vasca

Sottotetto:
Due stanze convertite nel sottotetto - utilizzabili ad esempio come spazio di stoccaggio o laboratorio

Attrezzature e tecnologia:

• Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
• Sistema Smart-Home: Controllo del riscaldamento, dell'illuminazione, delle tapparelle e del consumo energetico tramite App
• Finestre: Triplo vetro con tapparelle elettriche in alluminio
• Fotovoltaico: Pannelli solari integrati nel tetto (4 moduli)
• Facciata: Eternit ventilato in toni moderni
• Arredamento interno: Materiali di alta qualità (budget previsto: parquet CHF 125.-/m², piastrelle CHF 85.-/m²)
• Budget sanitari: CHF 25'000.- per scelta individuale
• Ventilazione: Ventilazione controllata dei bagni

Spazio esterno:

• Area giardino con nuovo concetto di piantumazione
• Terrazza con pavimentazione
• Accesso asfaltato e pavimentazione
• Bacino di ritenzione delle acque piovane e drenaggio moderno
• Parcheggio per biciclette coperto

Caratteristiche particolari:

• Combinazione di un edificio esistente ricco di carattere e tecnologia moderna
• Stanze inondate di luce grazie a un'illuminazione e una disposizione delle finestre intelligenti
• Distribuzione flessibile degli spazi con molte possibilità di utilizzo
• Nessuna restrizione architettonica - ma pianificazione da parte di un ufficio rinomato
• Brevi distanze da Morat, Berna o Friburgo - ideale per persone attive

Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori informazioni più precise.
Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto!