Einfamilienhaus zu verkaufen - 3280 Murten

Ein 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus im Stil entsteht im Rahmen einer hochwertigen Transformation an einer erstklassigen Lage in der Lausanne Straße 46 in Meyriez. Die bestehende Immobilie wird energetisch vollständig renoviert, modern ausgestattet und architektonisch aufgewertet - einschließlich Photovoltaik-Paneelen, einem Smart-Home-System und einem großzügigen Außenbereich.

Wichtige Referenzdaten:

• Anzahl der Zimmer: 5,5 Zimmer
• Badezimmer: 2 Badezimmer + separates WC
• Grundstücksfläche: 422 m²
• Einzug: geplant für Frühjahr 2026
• Parken: 2 Außenstellplätze und überdachter Fahrradabstellplatz
• Architektur & Planung: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
• Energiestandard: CECB B (energieoptimiert)

Überblick über das Raumprogramm:
Keller:

• Technikraum / Heizungszentrale
• Keller
• Waschküche
• Büro oder Hobbyraum (beheizt)

Erdgeschoss:

• Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Moderne Küche mit Kochinsel (Budget CHF 35'000.-)
• Gäste-WC
• Abstellraum / Waschküche

Obergeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Zwei weitere helle Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne

Dachboden:
Zwei im Dachboden ausgebaute Räume - nutzbar z.B. als Abstellraum oder Werkstatt

Ausstattung & Technik:

• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Jalousien und Energieverbrauch über App
• Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Aluminium-Jalousien
• Photovoltaik: In das Dach integrierte Solarpaneele (4 Module)
• Fassade: Belüftetes Eternit in modernen Tönen
• Innenausstattung: Hochwertige Materialien (geplantes Budget: Parkett CHF 125.-/m², Fliesen CHF 85.-/m²)
• Sanitärbudgets: CHF 25'000.- für individuelle Auswahl
• Belüftung: Kontrollierte Belüftung der Badezimmer

Außenbereich:

• Gartenbereich mit neuem Bepflanzungskonzept
• Terrasse mit Pflasterung
• Asphaltierter Zugang und Pflasterung
• Regenwasserrückhaltebecken & moderne Entwässerung
• Überdachter Fahrradparkplatz

Besondere Merkmale:

• Kombination aus einem bestehenden, charaktervollen Gebäude und moderner Technik
• Lichtdurchflutete Räume dank cleverer Beleuchtung und Fensteranordnung
• Flexible Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• Keine architektonischen Einschränkungen - aber Planung durch ein renommiertes Büro
• Kurze Wege nach Murten, Bern oder Freiburg - ideal für aktive Menschen

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