Villa in vendita - 3250 Lyss

• Posizione dell'oggetto in vendita

Rebenweg 37, 3293 Dotzigen BE

Desideri una casa nuova e stilosa in cui sentirti a tuo agio e godere? Apprezzi la privacy e cerchi una casa molto tranquilla + soleggiata, eventualmente adatta ai bambini? E vuoi lasciarti ispirare ogni giorno da una vista magnifica? Allora questa potrebbe essere la tua nuova casa.

• Documentazione di vendita

L'esposizione di vendita può essere visualizzata direttamente nell'allegato dell'annuncio.

Per motivi di protezione dei dati, la consegna di documenti di vendita dettagliati avverrà esclusivamente in contatto personale dopo una visita (nessun invio elettronico di documenti) - grazie per la comprensione.

• Prezzo di vendita

CHF 1'200'000.00 Casa unifamiliare, Appartamento studio, Spazi esterni

CHF 1'200'000.00 Prezzo totale di acquisto

• Data di trasferimento

L'oggetto in vendita può essere preso in carico dal 1° giugno 2025 o per accordo.

• Questa casa unifamiliare di alto livello con appartamento studio ti offre:

una vista lontana fantastica + spazi abitativi molto luminosi per sentirsi a proprio agio

molte possibilità - posizione molto soleggiata, tranquilla, adatta ai bambini

grande giardino d'inverno + belle aree di sosta per rilassarsi

appartamento studio separato ****** e molto spazio per tempo libero + hobby

vivere al ritmo della natura - una proprietà con molto fascino

belle aree di svago locali per il tuo tempo libero + hobby

c'è l'opzione di acquisire 2 posti auto

****** = l'inquilino esistente può essere assunto

affitto attuale CHF 800.00/mese.

• Distribuzione degli spazi "Casa unifamiliare 5.5 stanze con appartamento studio" WF: 195.15 m2

> Piano terra:

Ingresso + guardaroba 2.70 m2; WC ospiti 1.50 m2; Soggiorno + pranzo 44.75 m2; Cucina 8.60 m2; Ufficio 10.00 m2; Giardino d'inverno 23.45 m2; Area di sosta 19.35 m2;

> Piano superiore:

Scala 5.90 m2; Corridoio 16.20 m2; Doccia + WC 7.50 m2; Balcone est 6.00 m2; Balcone ovest 6.00 m2; 3 stanze 12.50 / 12.00 / 9.05 m2; Ripostiglio 1.20 m2;

> Seminterrato:

Scala 5.90 m2; Lavanderia + locale asciugatura 31.35 m2; Locale di protezione 6.00 m2; Appartamento studio / cucina / doccia WC 33.90 m2;

> Varie:

posto auto separato; un bel giardino; spazi esterni; area protetta dietro la casa con pavimentazione come deposito per materiali.

• Piani di distribuzione

Puoi trovare i piani di distribuzione nell'allegato.

• Condizioni della proprietà + degli spazi abitativi

La casa unifamiliare costruita nel 1983 con appartamento studio e gli spazi abitativi sono oggi in ottime condizioni in base alla loro età.

Nell'allegato del documento troverai una panoramica delle ristrutturazioni e degli investimenti effettuati per un importo di CHF 792'252.00 negli ultimi anni.

Come manutenzione ordinaria, è necessario considerare il balcone in legno sul lato nord-ovest della casa unifamiliare. Tutti gli altri adeguamenti dipendono individualmente dai desideri e dalle esigenze dei rispettivi acquirenti.

• Contatto / Visita

Hai domande aggiuntive? Vuoi una visita senza impegno di questa proprietà estremamente elegante?

Appuntamento per la visita:

Sig. Kurt Schwab - 079 750 53 53 <<