Villa à vendre - 3250 Lyss

• Emplacement de l'objet à vendre

Rebenweg 37, 3293 Dotzigen BE

Souhaitez-vous un nouveau chez-vous élégant, où vous vous sentez bien et profitez ? Vous appréciez la vie privée et recherchez un foyer très calme + ensoleillé, éventuellement adapté aux enfants ? Et vous souhaitez vous laisser inspirer chaque jour par une vue magnifique ? Alors cela pourrait être votre nouveau chez-vous.

• Documentation de vente

L'exposé de vente peut être consulté directement dans l'annexe de l'annonce.

Pour des raisons de protection des données, la remise de documents de vente détaillés se fera uniquement lors d'un contact personnel après une visite (aucun envoi électronique de documents) - merci de votre compréhension.

• Prix de vente

CHF 1'200'000.00 Maison individuelle, Appartement studio, Environnement

CHF 1'200'000.00 Prix d'achat total

• Date de transfert

L'objet à vendre peut être pris en charge à partir du 1er juin 2025 ou par accord.

• Cette maison individuelle de haut niveau avec appartement studio vous offre :

une belle vue lointaine + des espaces de vie très lumineux pour se sentir bien

de nombreuses possibilités - emplacement très ensoleillé, calme, adapté aux enfants

grand jardin d'hiver + beaux espaces de détente pour se relaxer

appartement studio séparé ****** ainsi que beaucoup d'espace pour les loisirs + les hobbies

vivre au cœur de la nature - un bien avec beaucoup de charme

belles zones de loisirs locales pour vos loisirs + hobbies

il existe une option d'acquisition de 2 places de parking

****** = le locataire existant peut être repris

loyer actuel CHF 800.00/mois.

• Répartition des pièces "Maison individuelle 5.5 pièces avec appartement studio" WF : 195.15 m2

> Rez-de-chaussée :

Entrée + vestiaire 2.70 m2 ; WC invités 1.50 m2 ; Salon + salle à manger 44.75 m2 ; Cuisine 8.60 m2 ; Bureau 10.00 m2 ; Jardin d'hiver 23.45 m2 ; Espace de détente 19.35 m2 ;

> Étage supérieur :

Escalier 5.90 m2 ; Hall 16.20 m2 ; Douche + WC 7.50 m2 ; Balcon est 6.00 m2 ; Balcon ouest 6.00 m2 ; 3 chambres 12.50 / 12.00 / 9.05 m2 ; Réduit 1.20 m2 ;

> Sous-sol :

Escalier 5.90 m2 ; Salle de lavage + salle de séchage 31.35 m2 ; Salle de protection 6.00 m2 ; Appartement studio / cuisine / douche WC 33.90 m2 ;

> Divers :

place de parking séparée ; un bel espace jardin ; environnement ; espace protégé derrière la maison avec des pavés comme stockage pour le matériel.

• Plans d'étage

Vous trouverez les plans d'étage en annexe.

• État de la propriété + des espaces de vie

La maison individuelle construite en 1983 avec appartement studio et les espaces de vie sont en très bon état selon leur âge aujourd'hui.

Dans l'annexe du document, vous trouverez un aperçu des rénovations et des investissements réalisés pour un montant de CHF 792'252.00 au cours des dernières années.

En tant qu'entretien courant, il convient de prendre en compte le balcon en bois du côté nord-ouest de la maison individuelle. Tous les autres ajustements dépendent individuellement des souhaits et des besoins des acheteurs respectifs.

• Contact / Visite

Avez-vous des questions supplémentaires ? Souhaitez-vous une visite sans engagement de cette propriété extrêmement élégante ?

Rendez-vous de visite :

M. Kurt Schwab - 079 750 53 53 <<