Chalet in vendita - 1911 Ovronnaz, Ruelle du Vieux Morthey 32

ADM Immobilier Sàrl propone in vendita questo incantevole chalet risalente agli anni '70, situato nel tranquillo quartiere di Morthey, nella località turistica di Ovronnaz. A 15 minuti da Leytron e dall'autostrada.

Grazie alla sua vicinanza alle terme di Ovronnaz, delizierà gli amanti dei trattamenti termali. La stazione dispone di un comprensorio sciistico di circa 42 km di piste (sci alpino e di fondo) e offre, durante l'estate, numerose possibilità di escursioni e attività sportive. Ovronnaz è una meta turistica molto apprezzata dalle famiglie in tutte le stagioni.

L'immobile è distribuito su due livelli separati. Al piano terra si trova un appartamento di 4,5 locali di 70 m2 di superficie abitabile con terrazza e locali tecnici nella parte posteriore dell'edificio (garage, cantine, locale caldaia). Al piano superiore si trova un altro appartamento di 4,5 locali di 83 m2 di superficie abitabile con accesso al balcone esposto a sud. Allo stesso livello, in prolungamento dell'appartamento, si trova un monolocale con una superficie abitabile di circa 44 m2. Gli alloggi sono riscaldati a gasolio, con distribuzione del riscaldamento tramite radiatori.

Questo chalet offre diverse possibilità di trasformazione: creazione di una scala tra i due appartamenti per ottenere un unico alloggio e mantenere il monolocale come immobile da reddito / utilizzo di uno dei 3 alloggi per uso proprio e locazione degli altri due per ricavare reddito / Riunificazione dell'appartamento di 4,5 locali al 1° piano e del monolocale e mantenimento dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra.

Il chalet è distribuito come segue:

[b]piano terra[/b]
[list]
[li]Soggiorno di 20 m2 con camino funzionante[/li]
[li]Cucina abitabile[/li]
[li]3 camere da letto di 12, 11 e 8 m2[/li]
[li]Bagno con doccia-WC[/li]
[li]Cantine, garage e locali tecnici[/li]
[/list]

[b]1° piano[/b]
[list]
[li]Ingresso[/li]
[li]Ampio soggiorno di 21 m2 con camino funzionante, accesso al balcone di 12 m2[/li]
[li]Cucina abitabile di 11 m2[/li]
[li]3 camere da letto di 11, 10 e 9 m2[/li]
[li]Bagno con WC[/li]
[li]Monolocale di 44 m2[/li]
[/list]

Sono disponibili posti auto esterni. Lo chalet può essere venduto come seconda casa e ad acquirenti stranieri.

Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di acquistare un appartamento spazioso e ben tenuto in un ambiente idilliaco. Pianificate oggi stesso la vostra visita per scoprire questo gioiello. Contattateci al 027/306.52.25 o via e-mail a vente@admimmobilier.ch per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.