Chalet zu verkaufen - 1911 Ovronnaz, Ruelle du Vieux Morthey 32

ADM Immobilier Sàrl bietet Ihnen dieses charmante Chalet aus den 1970er Jahren zum Kauf an. Es befindet sich in der ruhigen Gegend von Morthey im Ferienort Ovronnaz, 15 Minuten von Leytron und der Autobahn entfernt.

Durch die Nähe zu den Ovronnaz-Thermen ist es ideal für Liebhaber von Wellness und Thermalbädern. Das Resort verfügt über ein Skigebiet mit rund 42 km Pisten (alpin und Langlauf) und bietet im Sommer zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und für sportliche Aktivitäten. Ovronnaz ist ein ganzjähriges Touristenziel, das bei Familien sehr beliebt ist.

Das Objekt erstreckt sich über zwei separate Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche, Terrasse und technischen Räumen im hinteren Teil des Gebäudes (Garage, Keller, Heizraum). Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Ebene, als Erweiterung der Wohnung, befindet sich ein Studio mit einer Wohnfläche von ca. 44 m². Die Wohnungen werden mit Öl beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Dieses Chalet bietet verschiedene Umbaumöglichkeiten: Schaffung eines Treppenhauses zwischen den beiden Wohnungen, um eine einzige Wohnung zu erhalten und das Studio als Mietobjekt zu behalten / Nutzung einer der 3 Wohnungen zur Eigennutzung und Vermietung der beiden anderen zur Erzielung von Mieteinnahmen / Zusammenlegung der 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock und des Studios und Beibehaltung der 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:

[b]Erdgeschoss[/b]
[list]
[li]Wohnzimmer mit 20 m² und funktionstüchtigem Kamin[/li]
[li]Wohnküche[/li]
[li]3 Schlafzimmer mit 12, 11 und 8 m²[/li]
[li]Dusche-WC[/li]
[li]Keller, Garage und Technikräume[/li]
[/list]

[b]1. Stock[/b]
[list]
[li]Eingangsbereich[/li]
[li]Geräumiges Wohnzimmer mit 21 m² und funktionstüchtigem Kamin, Zugang zum 12 m² großen Balkon[/li]
[li]Wohnküche mit 11 m²[/li]
[li]3 Schlafzimmer mit 11, 10 und 9 m²[/li]
[li]Bad-WC[/li]
[li]Studio mit 44 m²[/li]
[/list]

Aussenstellplätze sind vorhanden. Das Chalet kann als Zweitwohnsitz und an Ausländer verkauft werden.

Verpassen Sie nicht diese aussergewöhnliche Gelegenheit, eine grosszügige und gepflegte Wohnung in idyllischer Lage zu erwerben. Planen Sie noch heute Ihren Besuch, um sich dieses Schmuckstück anzusehen. Kontaktieren Sie uns unter 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins.