Casa a schiera in vendita - 1568 Portalban, Chemin Des Grèves 31

Situata in un quartiere ricercato a Portalban, questa villa a schiera recente (2021) è in stato di nuovo e offre un ambiente di vita privilegiato in prossimità immediata del lago, delle spiagge e del porto. Con le sue 5.5 stanze, colpisce per i suoi volumi generosi, la luminosità e la disposizione funzionale.

L'abitazione beneficia di un'ottima prestazione energetica (classe B) e di un involucro di costruzione di qualità, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. È dotata di una pompa di calore (PAC) e di pannelli solari, assicurando un'energia consumata controllata e rispettosa dell'ambiente.

L'ambiente tranquillo e verde la rende una residenza ideale per famiglie e amanti della natura.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra:

* Ingresso coperto con porta sicura*
* Garage, cantina e locale tecnico*
* Hall d'ingresso che conduce a una camera di 11.6 m²
Spazio abitativo aperto di 42.1 m² comprendente soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata
Ripostiglio
Piano:

Hall di distribuzione
Due camere spaziose di 13.55 m² e 12.70 m²
Bagno con vasca*
* Suite matrimoniale di 14.65 m² con bagno privato e doccia*

MIGLIORAMENTI & INVESTIMENTI (94'000 CHF)

Questa villa ha beneficiato di miglioramenti di alta qualità:

* Pompa di calore (PAC) e pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale
Pergola completamente chiusa con tende
Zanzariere su tutte le finestre
Ristrutturazione della terrazza in calcestruzzo armato
Installazione elettrica per pergola
Pavimentazione sotto la pergola
Sviluppo esterno
Isola cucina con 5 sedie

PORTALBAN – UN AMBIENTE IDEALE PER VIVERE

Portalban è una località affascinante situata sulle rive del Lago di Neuchâtel, apprezzata per il suo eccezionale ambiente naturale e la sua tranquilla qualità della vita. Offrendo un'atmosfera rilassata e residenziale, attrae sia famiglie che amanti degli sport acquatici e delle escursioni. Il suo porto turistico, le spiagge attrezzate e i numerosi sentieri escursionistici la rendono un luogo privilegiato in cui vivere, dove è bello vivere tutto l'anno. Il comune beneficia anche della prossimità a Payerne, Estavayer-le-Lac e Friburgo, offrendo al contempo un facile accesso alle autostrade e ai mezzi pubblici.

SITUAZIONE & AMBIENTE

A pochi passi dal lago e dal porto
Prossimità immediata a negozi, ristoranti e servizi
Scuole, asili e mezzi pubblici facilmente accessibili
*Ambiente residenziale tranquillo e verde

Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente eccezionale che unisce comfort, modernità e natura. Contattaci senza indugi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa villa!

Dossier di vendita su www.patrick-immobilier.ch