Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1568 Portalban, Chemin Des Grèves 31

In einem begehrten Viertel in Portalban gelegen, ist diese neue Doppelhaushälfte (2021) in neuwertigem Zustand und bietet eine privilegierte Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum See, Stränden und Hafen. Mit ihren 5.5 Zimmern besticht sie durch ihre großzügigen Volumen, Helligkeit und funktionale Gestaltung.

Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Energieeffizienz (Klasse B) und einer hochwertigen Bauhülle, die optimalen Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet. Sie ist mit einer Wärmepumpe (PAC) und Solarpanelen ausgestattet, die einen kontrollierten und umweltfreundlichen Energieverbrauch sicherstellen.

Die friedliche und grüne Umgebung macht sie zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Naturliebhaber.

RAUMVERTEILUNG

Erdgeschoss:

* Überdachter Eingang mit sicherer Tür*
* Garage, Keller und Technikraum*
* Eingangshalle, die zu einem 11.6 m² großen Schlafzimmer führt*
* Offener Wohnbereich von 42.1 m², einschließlich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestatteter Küche
Abstellraum
Obergeschoss:

Verteilungshalle
Zwei geräumige Schlafzimmer von 13.55 m² und 12.70 m²
Badezimmer mit Badewanne*
* Elternsuite von 14.65 m² mit eigenem Bad und Dusche*

VERBESSERUNGEN & INVESTITIONEN (94.000 CHF)

Diese Villa hat von hochwertigen Verbesserungen profitiert:

* Wärmepumpe (PAC) und Solarpanelen für optimale Energieeffizienz
Vollständig geschlossene Pergola mit Jalousien
Insektenschutzgitter an allen Fenstern
Sanierung der Terrasse aus Stahlbeton
Elektrische Installation für Pergola
Fliesen unter der Pergola
Außenanlagen
Kücheninsel mit 5 Stühlen

PORTALBAN – EIN IDEALER WOHNRAUM

Portalban ist eine charmante Gemeinde am Ufer des Neuenburgersees, die für ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung und ihre friedliche Lebensqualität geschätzt wird. Sie bietet eine entspannte und wohnliche Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Liebhaber von Wassersport und Wandern anspricht. Ihr Yachthafen, die ausgebauten Strände und die zahlreichen Wanderwege machen sie zu einem privilegierten Wohnort, an dem man das ganze Jahr über gut leben kann. Die Gemeinde profitiert auch von der Nähe zu Payerne, Estavayer-le-Lac und Freiburg, während sie einen einfachen Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

LAGE & UMGEBUNG

Nur wenige Schritte vom See und Hafen entfernt
Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
Ruhige und grüne Wohngegend*

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Komfort, Modernität und Natur vereint. Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Villa zu entdecken!

Verkaufsunterlagen unter www.patrick-immobilier.ch