Casa a gradini in vendita - 1568 Portalban, Chemin Des Grèves 31

Situata in una zona ricercata a Portalban, questa villa a schiera recente (2021) è in condizioni pari al nuovo e offre un ambiente di vita privilegiato in prossimità immediata del lago, delle spiagge e del porto. Con le sue 5.5 stanze, colpisce per i suoi volumi generosi, la luminosità e la disposizione funzionale.

L'abitazione beneficia di un'eccellente prestazione energetica (classe B) e di un involucro di costruzione di qualità, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. È dotata di una pompa di calore (PAC) e di pannelli solari, assicurando un consumo energetico controllato e rispettoso dell'ambiente.

L'ambiente tranquillo e verde la rende una residenza ideale per famiglie e amanti della natura.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra:

* Ingresso coperto con porta sicura
* Garage, cantina e locale tecnico
* Hall d'ingresso che conduce a una camera di 11.6 m²
* Spazio living aperto di 42.1 m² comprendente soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata
* Ripostiglio

Piano:

* Hall di distribuzione
* Due camere spaziose di 13.55 m² e 12.70 m²
* Bagno con vasca
* Suite matrimoniale di 14.65 m² con bagno privato e doccia

MIGLIORAMENTI & INVESTIMENTI (94'000 CHF)

Questa villa ha beneficiato di allestimenti di alta qualità:

* Pompa di calore (PAC) e pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale
* Pergola completamente chiusa con tende
* Zanzariere su tutte le finestre
* Ristrutturazione della terrazza in calcestruzzo armato
* Installazione elettrica per la pergola
* Piastrellatura sotto la pergola
* Sistemazione esterna
* Isola cucina con 5 sedie

PORTALBAN - UN AMBIENTE DI VITA IDEALE

Portalban è una località affascinante situata sulle rive del Lago di Neuchâtel, apprezzata per il suo eccezionale contesto naturale e la sua qualità di vita tranquilla. Offrendo un'atmosfera rilassata e residenziale, attrae sia famiglie che amanti degli sport acquatici e delle escursioni. Il suo porto turistico, le spiagge attrezzate e i numerosi sentieri escursionistici la rendono un luogo privilegiato in cui vivere, dove è bello vivere tutto l'anno. Il comune beneficia anche della vicinanza a Payerne, Estavayer-le-Lac e Friburgo, offrendo al contempo un facile accesso alle autostrade e ai mezzi pubblici.

SITUAZIONE & AMBIENTE

* A pochi passi dal lago e dal porto
* Prossimità immediata a negozi, ristoranti e servizi
* Scuole, asili e mezzi pubblici rapidamente accessibili
* Contesto residenziale tranquillo e verde


Non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto eccezionale che unisce comfort, modernità e natura. Contattaci senza indugi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa villa

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