Terrassenhaus zu verkaufen - 1568 Portalban, Chemin Des Grèves 31

In einem begehrten Viertel in Portalban gelegen, ist diese neuere Doppelhaushälfte (2021) in neuwertigem Zustand und bietet eine privilegierte Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zum See, zu Stränden und zum Hafen. Mit ihren 5,5 Zimmern besticht sie durch großzügige Volumen, Helligkeit und funktionale Gestaltung.

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Energieeffizienz (Klasse B) und einer hochwertigen Bauhülle, die ganzjährig optimalen Komfort gewährleistet. Sie ist mit einer Wärmepumpe (PAC) und Solarpanelen ausgestattet, die einen kontrollierten und umweltfreundlichen Energieverbrauch sicherstellen.

Die friedliche und grüne Umgebung macht sie zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Naturliebhaber.

RAUMVERTEILUNG

Erdgeschoss:

* Überdachter Eingang mit sicherer Tür
* Garage, Keller und Technikraum
* Eingangsbereich, der zu einem Schlafzimmer von 11,6 m² führt
* Offener Wohnbereich von 42,1 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestatteter Küche
* Abstellraum

Obergeschoss:

* Verteilungshalle
* Zwei geräumige Schlafzimmer von 13,55 m² und 12,70 m²
* Badezimmer mit Badewanne
* Elternsuite von 14,65 m² mit eigenem Bad und Dusche

VERBESSERUNGEN & INVESTITIONEN (94.000 CHF)

Diese Villa hat von hochwertigen Ausstattungen profitiert:

* Wärmepumpe (PAC) und Solarpanels für optimale Energieeffizienz
* Vollständig geschlossene Pergola mit Jalousien
* Insektenschutzgitter an allen Fenstern
* Renovierung der Terrasse aus Stahlbeton
* Elektrische Installation für die Pergola
* Fliesen unter der Pergola
* Außenanlagen
* Kücheninsel mit 5 Stühlen

PORTALBAN - EIN IDEALER WOHNRAUM

Portalban ist eine charmante Gemeinde am Ufer des Neuenburgersees, die für ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung und ihre friedliche Lebensqualität geschätzt wird. Sie bietet eine entspannte und wohnliche Atmosphäre und spricht sowohl Familien als auch Liebhaber von Wassersport und Wandern an. Ihr Yachthafen, die angelegten Strände und die zahlreichen Wanderwege machen sie zu einem bevorzugten Wohnort, an dem man das ganze Jahr über gut leben kann. Die Gemeinde profitiert auch von der Nähe zu Payerne, Estavayer-le-Lac und Freiburg und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

LAGE & UMGEBUNG

* Nur wenige Schritte vom See und Hafen entfernt
* Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
* Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
* Ruhiges und grünes Wohngebiet


Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Komfort, Modernität und Natur vereint. Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Villa zu entdecken

Verkaufsunterlagen unter www.patrick-immobilier.ch