Casa a schiera in vendita - 3065 Bolligen

Questa casa a schiera di 5,5 locali è stata costruita nel 1974 e parzialmente ristrutturata nel 2018. Con circa 154 m² di superficie abitabile netta su due piani, offre una disposizione spaziosa e ben pensata. L'area soggiorno e pranzo colpisce per il suo carattere luminoso e l'accesso diretto alla terrazza soleggiata con area giardino adiacente. Qui si crea qualità abitativa con vista e spazio per ritiri personali.

Al piano inferiore si trova una camera aggiuntiva spaziosa con molta luce naturale, un altro bagno e locali accessori pratici che possono essere utilizzati a seconda delle necessità come sala hobby, spazio di stoccaggio o ufficio domestico. La struttura delle stanze può essere adattata in modo flessibile alle esigenze individuali, creando così condizioni ideali per vari concetti di vita.

La proprietà è particolarmente adatta a persone che apprezzano vivere in un luogo tranquillo in una buona posizione e allo stesso tempo apprezzano l'opportunità di progettare una casa secondo le proprie idee. Il potenziale esistente, combinato con la posizione attraente, rende questa casa un'opportunità rara per la proprietà residenziale a lungo termine.

Un garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Due posti auto aggiuntivi possono essere acquistati se desiderato. La casa sarà disponibile dal 1° dicembre 2025.

I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI

• Casa a schiera
• Anno di costruzione 1974, ristrutturazione 2018
• Disposizione di 5,5 locali
• 3 bagni
• Pompa di calore / sonda geotermica
• Superficie del terreno 417 m²
• Superficie abitabile netta, 154,6 m²
• Superficie della terrazza, ca. 30 m²
• Un garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Inoltre, è possibile acquistare 2 posti auto aggiuntivi a CHF 35'000.00 ciascuno
• Disponibilità dal 01.12.2025

Tasse e valori

• Aliquota fiscale comune di Bolligen 1.60
• Aliquota dell'imposta sugli immobili 1.2 ?
• Valore ufficiale CHF 683'330.00
• Valore locativo imputato cantone e comune CHF 20'030.00
• Valore locativo imputato federale CHF 23'460.00

Posizione

Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata in un quartiere adatto alle famiglie a Bolligen. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il centro del paese con negozi, scuole, asilo e collegamenti con i mezzi pubblici. La vicinanza alla natura offre molteplici opportunità di relax e svago, mentre la città di Berna è facilmente e rapidamente raggiungibile. Bolligen si distingue per la sua alta qualità abitativa e la combinazione ideale di vita a contatto con la natura e collegamenti urbani.