Maison contigüe à vendre - 3065 Bolligen

Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces a été construite en 1974 et partiellement rénovée en 2018. Avec environ 154 m² de surface habitable nette sur deux étages, elle offre un agencement spacieux et bien pensé. Le salon et la salle à manger impressionnent par leur caractère lumineux et leur accès direct à la terrasse ensoleillée avec un jardin attenant. Ici, la qualité de vie se crée avec une vue et de l'espace pour des retraits personnels.

Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre supplémentaire spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle, une autre salle de bain ainsi que des pièces annexes pratiques qui peuvent être utilisées selon les besoins comme salle de loisirs, espace de rangement ou bureau à domicile. La structure des pièces peut être ajustée de manière flexible aux besoins individuels, créant ainsi des conditions idéales pour divers concepts de vie.

La propriété convient particulièrement aux personnes qui attachent de l'importance à un cadre de vie calme dans un bon emplacement et apprécient en même temps la possibilité de concevoir un chez-soi selon leurs propres idées. Le potentiel existant, combiné à l'emplacement attractif, fait de cette maison une occasion rare pour une propriété résidentielle à long terme.

Un garage et une place de parking extérieure sont inclus dans le prix d'achat. Deux places de stationnement supplémentaires peuvent être achetées si désiré. La maison sera disponible à partir du 1er décembre 2025.

LES POINTS LES PLUS IMPORTANTS EN UN COUP D'ŒIL

• Maison mitoyenne
• Année de construction 1974, rénovation 2018
• Agencement de 5,5 pièces
• 3 salles de bain
• Pompe à chaleur / sonde géothermique
• Superficie du terrain 417 m²
• Surface habitable nette, 154,6 m²
• Surface de la terrasse, env. 30 m²
• Un garage et une place de parking extérieure sont inclus dans le prix d'achat. De plus, il est possible d'acheter 2 places de stationnement supplémentaires à CHF 35'000.00 chacune
• Disponibilité à partir du 01.12.2025

Impôts et valeurs

• Taux d'imposition de la commune de Bolligen 1.60
• Taux d'imposition foncière 1.2 ?
• Valeur officielle CHF 683'330.00
• Valeur locative imputée canton et commune CHF 20'030.00
• Valeur locative imputée fédérale CHF 23'460.00

Emplacement

Cette propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé dans un quartier familial à Bolligen. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre le centre du village avec des commerces, des écoles, un jardin d'enfants et des connexions aux transports publics. La proximité de la nature offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs, tandis que la ville de Berne est facilement et rapidement accessible. Bolligen se distingue par sa haute qualité de vie et la combinaison idéale entre vie proche de la nature et connexion urbaine.