Casa singola in vendita - 3008 Bern

3008 Berna, Rif. 1722-2
IN VENDITA: Splendida villa indipendente con 7,5 vani a Bourguillon.

A soli 26 minuti da Berna, all'ingresso della famosa strada che attraversa la valle del Gottéron, questa magnifica villa, soprannominata dagli escursionisti e dagli abitanti del luogo "villa dal tetto spiovente", si trova in un ambiente bucolico a Bourguillon. È molto più di una semplice casa: è una vera e propria icona locale, ammirata da tutti i passanti. Questa proprietà, considerata da alcune testimonianze raccolte come la più bella della zona, si distingue per il suo carattere unico, la sua architettura curata e il suo ambiente incantevole nel cuore della natura.

Questa villa di 7,5 vani incarna eleganza, comfort e benessere. Si integra perfettamente nel suo ambiente naturale e offre un ampio giardino paesaggistico, una zona spa privata degna di un palazzo e ampi e luminosi spazi abitativi. Con le sue finiture di alta qualità e le sue attrezzature moderne, questa villa soddisfa le esigenze di coloro che cercano un'alta qualità di vita e uno spazio in cui potersi modernizzare.

Questa proprietà si distingue per le sue finiture uniche, ispirate a diverse parti del mondo: una cassetta postale dal fascino britannico, piastrelle con motivi artigianali marocchini nel seminterrato e nei bagni e un lavabo intagliato a mano dall'India che trova posto nell'area benessere. Questo dona a ogni stanza un tocco di eleganza esotica e a ogni oggetto una storia.

La terrazza ai margini del bosco offre una privacy "totale" e la possibilità di immergersi nella natura. Non è raro vedere caprioli che passano vicino alla cucina. Questo ambiente rilassante è ideale per riposarsi dopo una giornata intensa.

Questa villa è ideale per coloro che cercano un'oasi di pace vicino a Friburgo. Unisce il fascino di un ambiente naturale con i comfort di una posizione privilegiata.

Lavori e ristrutturazioni

Nel 2011, questa proprietà è stata completamente ristrutturata. Grazie ad un'estensione, sono stati ridisegnati gli spazi della cucina, della sala da pranzo, delle camere da letto e dei bagni, mentre tutti i pavimenti sono stati accuratamente sostituiti, utilizzando una miscela di piastrelle e parquet. L'impianto di riscaldamento è stato completamente sostituito, così come le finestre e i lucernari. Per completare lo spazio, è stata aggiunta una bellissima vasca idromassaggio che invita al relax quotidiano. Durante i lavori, la casa è stata completamente rinnovata (isolamento/finestre/pavimenti/cucina/impianti sanitari/impianto di riscaldamento/impianto elettrico).

Potenziale

Poiché il potenziale edilizio del terreno non è completamente sfruttato, sarebbe possibile ampliare la casa di diverse centinaia di metri quadrati.




Posizione e accessibilità

La villa gode di una posizione ideale a Bourguillon, un quartiere residenziale apprezzato per la sua tranquillità e la sua vicinanza alla città:

A 10 minuti di auto dal centro di Friburgo e 8 minuti con i mezzi pubblici, offre un rapido accesso a negozi, ristoranti, scuole e centri culturali.
Scuole e servizi nelle immediate vicinanze, perfetti per le famiglie.
Rete di trasporto pubblico facilmente accessibile per viaggi senza auto.
Vicinanza agli assi autostradali per comodi spostamenti verso Bulle, Losanna e Berna.
A 24 minuti di auto da Bulle, 55 minuti da Losanna e 25 minuti da Berna


L'ospedale di Friburgo (Villars-sur-Glâne) è a pochi minuti di distanza, il bosco è proprio dietro l'angolo e anche la Saane non è lontana. Un elenco di musei, luoghi culturali, teatri, cinema, impianti sportivi, bar, ristoranti e altre importanti istituzioni culturali andrebbe oltre lo scopo di questo documento di vendita...