Maison à vendre - 3008 Bern

3008 Berne, Réf 1722-2
À VENDRE : Villa individuelle de rêve de 7,5 pièces à Bourguillon.

À seulement 26 minutes de Berne, à l'entrée de la célèbre route traversant la vallée du Gottéron, cette magnifique villa, surnommée « villa au toit pointu » par les promeneurs et les habitants, se situe dans un cadre bucolique à Bourguillon. Elle est bien plus qu'une simple maison d'habitation – c'est une véritable icône locale, admirée par tous les passants. Ce bien, considéré selon certains témoignages recueillis comme le plus beau de la région, se caractérise par son caractère unique, son architecture soignée et son environnement enchanteur au cœur de la nature.

Cette villa de 7,5 pièces incarne élégance, confort et bien-être. Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, elle offre un grand jardin paysager, un espace spa privé digne d'un palais, ainsi que des pièces à vivre spacieuses et lumineuses. Avec ses finitions haut de gamme et ses équipements modernes, cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une haute qualité de vie et un espace où se moderniser.

Ce bien se distingue par ses finitions uniques, inspirées de différentes parties du monde : une boîte aux lettres au charme britannique, des carreaux aux motifs artisanaux marocains au sous-sol et dans les salles de bain, et un lavabo sculpté à la main en provenance d'Inde qui trouve sa place dans l'espace bien-être. Cela confère à chaque pièce une touche d'élégance exotique et à chaque objet une histoire.

La terrasse en lisière de forêt vous offre une intimité « totale » et la possibilité de vous immerger dans la nature. Il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils passant près de la cuisine. Cet environnement apaisant est idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de calme près de Fribourg. Elle allie le charme d'un environnement naturel aux commodités d'une situation privilégiée.

Travaux et rénovation

En 2011, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète. Grâce à une extension, les espaces de la cuisine, de la salle à manger, des chambres et des salles de bain ont été repensés, tandis que tous les sols ont été soigneusement remplacés, en utilisant un mélange de carrelage et de parquet. Le système de chauffage a été entièrement remplacé, tout comme les fenêtres et les fenêtres de toit Velux. Pour compléter l'espace, un magnifique jacuzzi a été ajouté, invitant à la détente quotidienne. Durant les travaux, la maison a été entièrement rénovée (isolation/fenêtres/sol/cuisine/sanitaires/chauffage/électricité).

Potentiel

Le potentiel constructible du terrain n'étant pas entièrement exploité, il serait possible d'agrandir la maison de plusieurs centaines de mètres carrés.




Situation et accessibilité

La villa est idéalement située à Bourguillon, un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité de la ville :

À 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg et 8 minutes en transports en commun, elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et centres culturels.
Écoles et services à proximité immédiate, parfait pour les familles.
Réseau de transports en commun facilement accessible pour des déplacements sans voiture.
Proximité des axes autoroutiers pour des trajets aisés vers Bulle, Lausanne et Berne.
À 24 minutes en voiture de Bulle, 55 minutes de Lausanne et 25 minutes de Berne


L'hôpital de Fribourg (Villars-sur-Glâne) est à quelques minutes, la forêt est juste à côté et la Sarine n'est pas loin non plus. Une liste de musées, sites culturels, théâtres, cinémas, installations sportives, bars, restaurants et autres institutions culturelles importantes dépasserait le cadre de ce document de vente…