Casa singola in vendita - 3008 Bern

In vendita: Villa indipendente da sogno con 7,5 stanze a Bourguillon.

A soli 26 minuti da Berna, all'ingresso della famosa strada attraverso la valle di Gottéron, si trova questa magnifica villa, conosciuta da passeggiatori e locali come la villa con il tetto a punta, in un ambiente bucolico a Bourguillon. È molto più di una semplice residenza - è una vera icona locale ammirata da tutti i passanti. Questa proprietà, che secondo alcune testimonianze raccolte è considerata la più bella della zona, si distingue per il suo carattere unico, la sua architettura ben curata e il suo incantevole ambiente nel cuore della natura.

Questa villa con 7,5 stanze incarna eleganza, comfort e benessere. È perfettamente integrata nel suo ambiente naturale e offre un ampio giardino paesaggistico, un'area spa privata che assomiglia a un palazzo, oltre a spazi abitativi spaziosi e luminosi. Con le sue finiture di alta qualità e le attrezzature moderne, questa villa soddisfa le esigenze di coloro che cercano un'alta qualità della vita e uno spazio in cui possono modernizzarsi.

Questa proprietà si distingue per le sue finiture uniche ispirate a diverse parti del mondo: una cassetta postale con fascino britannico, piastrelle con motivi fatti a mano dal Marocco nel seminterrato e nei bagni, e un lavabo scolpito a mano dall'India che trova il suo posto nell'area benessere. Questo conferisce a ogni stanza un tocco di eleganza esotica e a ogni oggetto una storia.

La terrazza al confine con la foresta offre "totale" privacy e la possibilità di immergersi nella natura. Non è raro vedere cervi passare davanti alla cucina. Questo ambiente rilassante è ideale per recuperare energie dopo una lunga giornata.

Questa villa è perfetta per coloro che cercano un'oasi di tranquillità vicino a Friburgo. Unisce il fascino di un ambiente naturale con i comfort di una posizione privilegiata.

Lavori e Ristrutturazione

Nel 2011, questa proprietà è stata completamente ristrutturata. Un'estensione ha ridisegnato gli spazi della cucina, della sala da pranzo, delle camere da letto e dei bagni, mentre tutti i pavimenti sono stati accuratamente sostituiti, con un mix di piastrelle e parquet. Il sistema di riscaldamento è stato completamente sostituito, così come le finestre e le finestre Velux. Per completare lo spazio, è stata aggiunta una bellissima vasca idromassaggio, invitando al relax quotidiano. Durante i lavori, la casa è stata completamente ristrutturata (isolamento/finestra/pavimento/cucina/impianti idraulici/impianto di riscaldamento/impianto elettrico).

Potenziale

Poiché il potenziale costruttivo della proprietà non è completamente sfruttato, sarebbe possibile ampliare la casa di diverse centinaia di metri quadrati.




Posizione e Accessibilità

La villa è situata in una posizione ideale a Bourguillon, un quartiere residenziale apprezzato per la sua tranquillità e la sua vicinanza alla città:

A 10 minuti in auto dal centro di Friburgo e a 8 minuti con i mezzi pubblici, offre un rapido accesso a negozi, ristoranti, scuole e centri culturali.
Scuole e servizi nelle immediate vicinanze, perfetti per le famiglie.
Rete di trasporti pubblici facilmente accessibile per viaggi senza auto.
Vicinanza agli assi autostradali per viaggi comodi verso Bulle, Losanna e Berna.
A 24 minuti in auto da Bulle, 55 minuti da Losanna e 25 minuti da Berna.


L'ospedale di Friburgo (Villars-sur-Glâne) è a pochi minuti, la foresta è proprio dietro l'angolo e anche la Saane non è lontana. Un elenco di musei, siti culturali, teatri, cinema, impianti sportivi, bar, ristoranti e altre importanti istituzioni culturali supererebbe di gran lunga il contenuto di questo documento di vendita. In breve: Friburgo è una città culturale e educativa con una grande varietà, una topografia mozzafiato e conosciuta per il suo alto standard di vita.




La villa è composta come segue:

Seminterrato

Hall per la distribuzione (7,90 m2)
Cantina, cantina (22,30 m2)
Stanza di protezione PC (7,55 m2)
Stanze tecniche (9,95 m2)
Magazzino pellet (15,55 m2)
SPA (sauna, jacuzzi, grande doccia) (33,45 m2)

Piano terra

Hall d'ingresso e guardaroba (15,15 m2)
WC con lavabo (2,05 m2)
Cucina attrezzata con accesso alla terrazza e sala da pranzo (27,75 m2)
Soggiorno con camino (41,45 m2)

1° piano

Hall (14,10 m2)
2 camere da letto (10,50 m2 / 10,45 m2)
1 suite padronale (15,75 m2) con un bagno con WC e doccia (6,45 m2) e un guardaroba (6,10 m2).
Ufficio (14,30 m2)
1 bagno con WC e doccia (8,40 m2)

2° piano

Mezzanino attualmente utilizzato come soggiorno e angolo TV (23,65 m2).
1 camera da letto (14,40 m2)
1 camera da letto (la grande camera è stata progettata per ospitare un bagno) (22,40 m2)

Un garage per 1 auto al piano terra completa la villa e 4 posti auto all'aperto.

Scoprite questa splendida villa senza ulteriori indugi! Contattateci al 026 484 82 82 o via e-mail a courtage@gerancedg.ch per ulteriori informazioni.