Maison à vendre - 3008 Bern

À vendre : Villa indépendante de rêve avec 7,5 pièces à Bourguillon.

À seulement 26 minutes de Berne, à l'entrée de la célèbre route à travers la vallée de Gottéron, se trouve cette magnifique villa, connue des promeneurs et des habitants sous le nom de villa au toit pointu, dans un cadre bucolique à Bourguillon. C'est bien plus qu'une simple résidence - c'est une véritable icône locale admirée par tous les passants. Cette propriété, qui selon certains témoignages recueillis est considérée comme la plus belle de la région, se caractérise par son caractère unique, son architecture bien entretenue et son environnement enchanteur au cœur de la nature.

Cette villa de 7,5 pièces incarne l'élégance, le confort et le bien-être. Elle est parfaitement intégrée dans son environnement naturel et offre un grand jardin paysager, un espace spa privé ressemblant à un palais, ainsi que des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses finitions de haute qualité et ses équipements modernes, cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et un espace où ils peuvent se moderniser.

Cette propriété se distingue par ses finitions uniques inspirées de différentes parties du monde : une boîte aux lettres au charme britannique, des carreaux avec des motifs faits à la main du Maroc dans le sous-sol et les salles de bains, et un lavabo sculpté à la main en Inde qui trouve sa place dans l'espace bien-être. Cela donne à chaque pièce une touche d'élégance exotique et à chaque objet une histoire.

La terrasse au bord de la forêt vous offre une "totalité" de la vie privée et la possibilité de vous immerger dans la nature. Il n'est pas rare de voir des cerfs passer devant la cuisine. Cet environnement apaisant est idéal pour se détendre après une longue journée.

Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité près de Fribourg. Elle allie le charme d'un cadre naturel aux commodités d'un emplacement privilégié.

Travaux et Rénovation

En 2011, cette propriété a été entièrement rénovée. Une extension a redessiné les espaces de la cuisine, de la salle à manger, des chambres et des salles de bains, tandis que tous les sols ont été soigneusement remplacés, avec un mélange de carrelage et de parquet. Le système de chauffage a été complètement remplacé, tout comme les fenêtres et les fenêtres Velux. Pour compléter l'espace, un magnifique jacuzzi a été ajouté, invitant à la détente quotidienne. Pendant les travaux, la maison a été entièrement rénovée (isolation/fenêtres/sols/cuisine/plomberie/système de chauffage/installations électriques).

Potentiel

Étant donné que le potentiel de construction de la propriété n'est pas entièrement exploité, il serait possible d'agrandir la maison de plusieurs centaines de mètres carrés.




Emplacement et Accessibilité

La villa est idéalement située à Bourguillon, un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la ville :

À 10 minutes en voiture du centre de Fribourg et à 8 minutes en transports en commun, elle offre un accès rapide aux magasins, restaurants, écoles et centres culturels.
Écoles et services à proximité immédiate, parfait pour les familles.
Réseau de transports en commun facilement accessible pour voyager sans voiture.
Proximité des axes autoroutiers pour des trajets pratiques vers Bulle, Lausanne et Berne.
À 24 minutes en voiture de Bulle, 55 minutes de Lausanne et 25 minutes de Berne.


L'hôpital de Fribourg (Villars-sur-Glâne) est à quelques minutes, la forêt est juste au coin de la rue et la Saane n'est pas loin non plus. Une liste de musées, de sites culturels, de théâtres, de cinémas, d'installations sportives, de bars, de restaurants et d'autres institutions culturelles importantes dépasserait de loin le cadre de ce document de vente. En bref : Fribourg est une ville culturelle et éducative avec une grande diversité, une topographie époustouflante et connue pour son niveau de vie élevé.




La villa se compose comme suit :

Sous-sol

Hall de distribution (7,90 m2)
Cave, cave à vin (22,30 m2)
Salle de protection PC (7,55 m2)
Espaces techniques (9,95 m2)
Stockage de pellets (15,55 m2)
SPA (sauna, jacuzzi, grande douche) (33,45 m2)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée et vestiaire (15,15 m2)
WC avec lavabo (2,05 m2)
Cuisine équipée avec accès à la terrasse et salle à manger (27,75 m2)
Salon avec cheminée (41,45 m2)

1er étage

Hall (14,10 m2)
2 chambres (10,50 m2 / 10,45 m2)
1 suite parentale (15,75 m2) avec salle de bain avec WC et douche (6,45 m2) et un dressing (6,10 m2).
Bureau (14,30 m2)
1 salle de bain avec WC et douche (8,40 m2)

2ème étage

Mezzanine actuellement utilisée comme salon et coin TV (23,65 m2).
1 chambre (14,40 m2)
1 chambre (la grande chambre a été conçue pour accueillir une salle de bain) (22,40 m2)

Un garage pour 1 voiture au rez-de-chaussée complète la villa ainsi que 4 places extérieures.

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