Villa in vendita - 2208 Les Hauts-Geneveys, Route De La République 30

Vista piacevole, spazio, indipendenza

Situata a Hauts-Geneveys, a pochi minuti in auto dall'accesso all'autostrada, questa villa contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente abitativo spazioso e luminoso, con una splendida vista sulle Alpi.

Beneficia di un facile accesso per gli spostamenti quotidiani, mantenendo al contempo una bella privacy interna.

La proprietà è composta da due alloggi indipendenti:

Un duplex di 6 stanze al piano superiore e un piacevole appartamento di 3,5 stanze al piano giardino, attualmente affittato.

Il duplex di 6 stanze, circa 150 metri quadrati - volume e prospettiva

Distribuito su due livelli, l'alloggio principale offre volumi generosi e una bella altezza del soffitto.

Al piano superiore:

Un ingresso,

Una cucina moderna e funzionale aperta sul soggiorno,

due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza, 1 bagno con wc e una dispensa.

Una grande terrazza esposta a sud-ovest, con vista sulle Alpi

Al primo piano:

Una galleria con vista sul soggiorno, che mette in risalto l'altezza del soffitto e i volumi luminosi,

una camera mansardata con cabina armadio e bagno con doccia e wc, due camere mansardate

L'appartamento indipendente di 3,5 stanze, circa 60 metri quadrati:

Al piano giardino, questo alloggio con accesso diretto all'esterno offre terrazza e giardinetto, è attualmente affittato, garantendo un reddito locativo.

Servizi esterni e potenziale

Coperto per tre veicoli, di cui un garage senza porta

Diverse ulteriori posti auto

Da notare: circa CHF 50'000 - di lavori sono previsti per la ristrutturazione delle facciate e della terrazza, offrendo al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli esterni a proprio piacimento.

Una proprietà che unisce accessibilità, comfort e potenziale

Questo luogo raro si adatta sia a una vita familiare che a un progetto di investimento o di abitazione intergenerazionale.

Tra vista libera, flessibilità d'uso e prossimità diretta agli assi stradali, presenta una bella combinazione di comfort e facilità d'uso.

Se questa proprietà corrisponde al tuo progetto, contattaci al più presto per scoprire tutto il suo potenziale durante una visita personalizzata.

ProConseils L'Immobilier per il tuo piacere, sylvie@scproconseils.ch : 078 737 55 45

Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno alcun carattere contrattuale.