Villa zu verkaufen - 2208 Les Hauts-Geneveys, Route De La République 30

Angenehme Aussicht, Raum, Unabhängigkeit

Die im Jahr 2010 erbaute zeitgenössische Villa in Hauts-Geneveys, nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, bietet eine geräumige und helle Wohnumgebung mit einem herrlichen Blick auf die Alpen.

Sie profitiert von einem einfachen Zugang für den täglichen Pendelverkehr und bewahrt gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre.

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Unterkünften:

Ein 6-Zimmer-Duplex im Obergeschoss und eine angenehme 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist.

Das 6-Zimmer-Duplex, etwa 150 Quadratmeter - Volumen und Perspektive

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Hauptunterkunft großzügige Volumen und eine schöne Deckenhöhe.

Im Obergeschoss:

Ein Eingangsbereich,

Eine moderne und funktionale Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist,

zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und eine Speisekammer.

Eine große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf die Alpen

Im ersten Stock:

Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die die Deckenhöhe und die hellen Volumen hervorhebt,

ein Dachzimmer mit Ankleideraum und Duschbad mit WC, zwei Dachzimmer

Die unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, etwa 60 Quadratmeter:

Im Erdgeschoss bietet diese Unterkunft mit direktem Zugang nach draußen eine Terrasse und einen kleinen Garten, ist derzeit vermietet und garantiert ein Mieteinkommen.

Außenanlagen und Potenzial

Überdacht für drei Fahrzeuge, darunter eine Garage ohne Tür

Mehrere zusätzliche Parkplätze

Hinweis: Etwa CHF 50'000 - an Arbeiten sind für die Renovierung der Fassaden und der Terrasse zu erwarten, was dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit bietet, die Außenbereiche nach seinen Wünschen zu gestalten.

Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint

Dieser seltene Ort eignet sich sowohl für das Familienleben als auch für ein Investitions- oder intergenerationales Wohnprojekt.

Zwischen freiem Blick, Flexibilität in der Nutzung und direkter Nähe zu Verkehrsachsen bietet es eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.

Wenn diese Immobilie Ihrem Projekt entspricht, kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um ihr gesamtes Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.

ProConseils L'Immobilier für Ihr Vergnügen, sylvie@scproconseils.ch : 078 737 55 45

Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter.