Casa bifamiliare in vendita - 7000 Chur, Ottostrasse 30

Amore versatile per la città a Chur: Casa plurifamiliare con 5 appartamenti, un'unità commerciale e un'unica oasi di giardino nel centro città.

Nel cuore della città di Chur, questa versatile casa plurifamiliare ti aspetta con cinque unità abitative, uno spazio commerciale attraente e una generosa oasi di giardino - una combinazione rara in questa posizione centrale e soleggiata.

La proprietà impressiona per la sua solida sostanza, la struttura ben mantenuta e il potenziale di ulteriore sviluppo. I cinque appartamenti offrono diverse planimetrie e sono adatti sia per famiglie che per piccoli nuclei. L'unità commerciale apre ulteriori possibilità di utilizzo - sia come ufficio, studio, atelier o per affitti classici.

Un punto culminante particolare è la grande parcella di giardino (parcella separata): un rifugio verde nel mezzo della città che aumenta notevolmente il valore abitativo e offre diverse opzioni di design - sia come spazio esterno comune, area giochi o oasi privata. La posizione parla da sé: centrale, soleggiata e ben collegata. Le opportunità di acquisto, le scuole, i collegamenti con i mezzi pubblici e le attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze - una posizione ottimale per inquilini e investitori.

Che si tratti di un investimento a lungo termine, per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità (nel diritto di costruzione) o per la combinazione di vita e lavoro: questa proprietà ti offre la base ideale per un successo sostenibile.

La proprietà sarà venduta nell'ambito di un processo di offerta al miglior offerente. Il prezzo minimo è di CHF 3.200.000. Non è SOTTO diritti di costruzione.

Dettagli sulle specifiche delle superfici:
ca. 584 m2 di superficie abitabile netta totale
ca. 61 m2 di superficie di utilizzo accessorio (cantina, lavanderia, ecc.)
ca. 645 m2 di superficie utile totale
1.110 m3 di volume/cubatura
540 m2 di superficie del lotto della casa plurifamiliare
481 m2 di superficie del lotto della parcella di giardino.