Casa bifamiliare in vendita - 3145 Niederscherli, Birchernstrasse 30

Generale

La proprietà si trova in una zona tranquilla e rurale, al limite superiore del villaggio. La strada di accesso è una strada senza uscita e priva di traffico di transito. La stazione ferroviaria e Coop sono a pochi minuti a piedi, così come l'asilo e la scuola.

La casa trifamiliare è stata costruita nel 1970 e dispone di tre piani. In totale, la proprietà ha due ampi appartamenti di 4,5 stanze, un appartamento di 2,5 stanze e una camera mansardata con doccia/toilette separata.

Nel seminterrato, oltre alla lavanderia, alla sauna e alla cantina, c'è un grande soggiorno comune e un Carnotzet.

Un garage doppio con una grande terrazza sopra, due posti auto coperti e un parcheggio per visitatori completano l'offerta.

La proprietà è sempre stata mantenuta con cura. Tuttavia, l'involucro dell'edificio e le installazioni tecniche non soddisfano più gli standard abitativi e energetici odierni. Inoltre, l'edificio presenta ancora un potenziale inutilizzato nel sottotetto per la realizzazione di ulteriore spazio abitativo.

Posizione

Comune: Niederscherli è un sobborgo rurale di Berna e appartiene politicamente al comune di Köniz. È il sesto villaggio più grande del comune e conta circa 2.200 abitanti. Il villaggio svolge una certa funzione centrale per i villaggi circostanti nella parte superiore del comune di Köniz e offre, nonostante il basso numero di abitanti, un'offerta piuttosto diversificata di opzioni di acquisto e attività artigianali. Anche l'assistenza medica è garantita da uno studio medico e uno studio dentistico.

Trasporti pubblici e privati: Niederscherli è ben collegato dal punto di vista dei trasporti. Il S-Bahn circola ogni mezz'ora verso Schwarzenburg o Köniz e Berna. I collegamenti autostradali A12 Niederwangen e Bern-Bümpliz possono essere raggiunti in circa 15-20 minuti in auto.

Asilo e scuole: La scuola primaria con asilo si trova in Haltenstrasse e la scuola secondaria si trova direttamente all'ingresso del villaggio in Schwarzenburgstrasse. Niederscherli dispone anche di una scuola diurna. La scuola diurna offre un servizio di assistenza complementare volontaria per tutti i bambini e i giovani della scuola Niederscherli. Le scuole superiori e le scuole di formazione si trovano, tra l'altro, a Köniz (Liceo Lerbermatt) o a Berna, Burgdorf, Biel, ecc.

Opzioni di acquisto: Le opzioni di acquisto per le necessità quotidiane come Coop, Landi con ufficio postale, banca, ristorante e un hotel si trovano nel villaggio e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Inoltre, due negozi di fattoria e un negozio di prodotti biologici si occupano del benessere fisico. Acquisti più grandi possono essere effettuati nei villaggi vicini come Köniz o nel centro Westside a Bern-Brünnen.

Cultura e tempo libero: Niederscherli offre molto spazio per il tempo libero e il relax con un campo sportivo, foreste nelle immediate vicinanze, il pittoresco Scherligraben o le impressionanti gole e burroni della regione Schwarzwasser. L'associazione locale Niederscherli riunisce i club della "comune superiore" e di Oberbalm. Un mix colorato e una varietà di club con un orientamento classico (sport, musica, tradizioni) completano l'offerta per il tempo libero. Nella vicina Köniz, la "Könizerbadi" offre il necessario refrigerio in estate. C'è anche un'ampia gamma di eventi culturali a Köniz. Da non dimenticare è la prossimità immediata a Berna, che dispone anche di un ricco programma culturale. Le aree di escursionismo e sport invernali di Rüschegg e Gantrisch sono raggiungibili in soli 30 minuti.