Casa singola in vendita - 4313 Möhlin, Salzstrasse 3

Oggetto
Anno di costruzione 1950, completamente ristrutturato nel 2014, terreno 580 m², superficie abitabile 129 m², superfici accessorie 143 m², volume 544 m³, giardino molto curato con grande area salotto, prato, pietre per piante, arbusti, casetta da giardino con camino e riparo per biciclette, garage con porta elettrica, ampio piazzale per più veicoli

Posizione
La casa si trova nella parte nord-occidentale del villaggio, non lontano dalla zona agricola. La fermata dell'autobus "Kleemattstrasse" con collegamenti alla stazione di Möhlin e alla stazione SBB di Rheinfelden si trova a soli 2 minuti a piedi. Il Volg per la spesa quotidiana si trova a circa 8 minuti a piedi. Nel villaggio ci sono anche negozi come Migros o Coop e altri fornitori di servizi (farmacia, panetteria o vari ristoranti). Il centro del villaggio con banca, comune, ristorante, panetteria e negozi è a circa 750 metri e può essere raggiunto in meno di 10 minuti a piedi. In auto, puoi raggiungere il collegamento autostradale A3 Basilea - Zurigo a Rheinfelden in 7 minuti.

Per chi è adatta la proprietà?
Il quartiere adatto alle famiglie e la vicinanza alla natura dovrebbero attrarre principalmente le famiglie con bambini. Anche le coppie che necessitano di spazio per vivere e lavorare troveranno qui condizioni ideali.

Programma delle stanze
Seminterrato
Garage 16.0 m²
Atrio 2.2 m²
Lavanderia 9.8 m²
Stanza hobby 13.9 m²
Cantina 7.8 m²
Cantina naturale 9.5 m²
Magazzino (altezza 1.68m) 7.4 m²

Piano terra
Casa con camino 11.3 m²
Area salotto 81.2 m²
Ingresso 7.8 m²
Corridoio 3.6 m²
WC 1.3 m²
Camera 12.0 m²
Cucina/Sala da pranzo 15.1 m²
Soggiorno 20.3 m²

Piano superiore
Corridoio 6.5 m²
Camera 15.9 m²
Camera 13.9 m²
Camera 10.5 m²
Bagno 6.2 m²

La superficie utile riscaldata misura circa 129 m², le superfici accessorie ulteriori circa 143 m².

Condizioni
Negli ultimi anni sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
2014 completamente ristrutturato
2018 finestre e porte sostituite
2018 nuova progettazione del giardino
2022 facciata della casa dipinta
2023 nuova caldaia a pompa di calore ecologica

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