Maison à vendre - 4313 Möhlin, Salzstrasse 3

Objet
Année de construction 1950, entièrement rénové en 2014, terrain 580 m², surface habitable 129 m², surfaces annexes 143 m², volume 544 m³, jardin très bien entretenu avec grand espace de détente, pelouse, pierres à plantes, buissons, maison de jardin avec cheminée et abri à vélos, garage avec porte électrique, vaste cour pour plusieurs véhicules

Emplacement
La maison est située dans la partie nord-ouest du village, non loin de la zone agricole. L'arrêt de bus "Kleemattstrasse" avec des connexions à la gare de Möhlin et à la gare SBB de Rheinfelden se trouve à seulement environ 2 minutes à pied. Le Volg pour les courses quotidiennes se trouve à environ 8 minutes à pied. Le village compte également des magasins comme Migros ou Coop ainsi que d'autres prestataires de services (pharmacie, boulangerie ou divers restaurants). Le centre du village avec banque, municipalité, restaurant, boulangerie et commerces est à environ 750 mètres et peut être atteint en moins de 10 minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 Bâle - Zurich à Rheinfelden en 7 minutes.

Pour qui est le bien?
Le quartier familial et la proximité de la nature devraient principalement séduire les familles avec enfants. Les couples ayant besoin d'espace pour vivre et travailler trouveront également ici des conditions idéales.

Programme des pièces
Sous-sol
Garage 16.0 m²
Hall d'entrée 2.2 m²
Buanderie 9.8 m²
Salle de loisirs 13.9 m²
Cave 7.8 m²
Cave naturelle 9.5 m²
Stockage (hauteur 1.68m) 7.4 m²

Rez-de-chaussée
Maison avec cheminée 11.3 m²
Espace de détente 81.2 m²
Entrée 7.8 m²
Couloir 3.6 m²
WC 1.3 m²
Chambre 12.0 m²
Cuisine/Salle à manger 15.1 m²
Salon 20.3 m²

Étage supérieur
Couloir 6.5 m²
Chambre 15.9 m²
Chambre 13.9 m²
Chambre 10.5 m²
Salle de bain 6.2 m²

La surface utile chauffée mesure environ 129 m², les surfaces annexes environ 143 m².

État
Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2014 entièrement rénové
2018 fenêtres et portes remplacées
2018 nouvelle conception de jardin
2022 façade de la maison peinte
2023 nouvelle chaudière à pompe à chaleur écologique

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