Casa singola in vendita - 9230 Flawil, Quellenstrasse 3

Vivre unique à Flawil : votre nouveau logement vous attend !
Cette maison individuelle indépendante et spacieuse de 7,5 pièces est située Quellenstrasse 3 à Flawil et impressionne par son architecture classique, sa construction de haute qualité et ses espaces spacieux. La maison, construite en 1986, offre les meilleures conditions pour vivre confortablement dans un environnement calme et naturel.

Position
Cette maison unifamiliale est située dans un quartier calme, ensoleillé et familial. Malgré sa situation naturelle en bordure du village, le jardin d'enfants, les écoles et le centre du village sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la maison particulièrement attractive pour les familles. A proximité immédiate, une réserve naturelle avec forêt et de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables vous invite à profiter de diverses activités de loisirs. Grâce à la connexion optimale aux transports publics et au réseau routier, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les grandes villes comme Saint-Gall, Wil, Winterthour, Zurich et Herisau.

Propriété
La propriété s'étend sur 1 144 m² et impressionne par un jardin naturel idyllique et joliment aménagé avec des plantes indigènes, un étang aux nénuphars avec arrivée d'eau, un lit surélevé et de charmants refuges. Le vaste jardin offre également suffisamment d'espace pour que les enfants puissent jouer. Un coin salon dans une roseraie avec un parquet en bois et suffisamment d'espace pour une cheminée/un brasero ainsi que le grand jardin d'hiver isolé avec une cheminée à air pulsé vous invitent à passer des heures agréables.

Bâtiment
La maison unifamiliale avec sous-sol complet impressionne par sa construction solide et de haute qualité et ses matériaux de première qualité. Avec un volume constructible impressionnant de 1 832 m³ et une surface habitable nette de 262 m², il offre des espaces généreux. Les hauteurs des pièces de 2,60 à 3,80 mètres confèrent aux intérieurs une sensation de bien-être aérée et lumineuse. Le salon impressionne par ses grandes façades de fenêtres qui inondent la pièce de lumière du jour tout en offrant une vue magnifique sur le jardin. La cuisine équipée en bois de haute qualité avec plan de travail en granit impressionne par sa fonctionnalité et son esthétique intemporelle. Avec un coin repas accueillant, des surfaces de travail spacieuses, de nombreux espaces de rangement et des appareils modernes (dont un cuiseur vapeur), il offre le plus haut niveau de confort. Le salon est complété par un élégant poêle en faïence, qui peut être chauffé depuis le coin cuisine (le banc du poêle peut également être chauffé électriquement). L'orientation sud-ouest de la maison permet de profiter du soleil dès tôt le matin jusque tard le soir.

équipement
La chaleur est distribuée dans toute la maison via le chauffage au sol, ce qui crée un cadre de vie agréable. L'approvisionnement en énergie est assuré par le chauffage au fioul, qui est également soutenu par des panneaux solaires pour la préparation de l'eau chaude. Deux entrées de maison (dont une sans obstacle) et des pièces modulables rendent la maison particulièrement attrayante. Un garage spacieux pouvant accueillir quatre voitures et 1 à 3 places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Le garage avec dalle au sol offre également une borne de recharge électrique.

Fonctionnalités spéciales supplémentaires
2 chambres avec dressings
3 salles de bain avec WC (Closomat) / douche (1 baignoire / 3 douches (siège))
3 étages dont 2 avec placards intégrés (accès depuis les chambres)
3 balcons (accès depuis les chambres)
Sols en pierre naturelle de haute qualité (moquette chambre)
Salle de loisirs spacieuse avec évier
Pièces supplémentaires : local à vélos, buanderie/séchoir spacieux avec dalle au sol, abri anti-aérien, cave naturelle, local à outils de jardin
Hall d'entrée spacieux avec penderie et nombreux placards intégrés

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Cette et spacieuse maison individuelle de 7,5 pièces située Quellenstrasse 3 à Flawil présente une architecture classique,