Casa singola in vendita - 9230 Flawil, Quellenstrasse 3

Vivere unico a Flawil: la tua nuova casa ti aspetta!
Questa spaziosa casa unifamiliare di 7,5 stanze si trova in Quellenstrasse 3 a Flawil e impressiona per la sua architettura classica, la costruzione di alta qualità e gli spazi ampi. La casa, costruita nel 1986, offre le migliori condizioni per vivere comodamente in un ambiente tranquillo e naturale.

Posizione
Questa casa unifamiliare si trova in un quartiere tranquillo, soleggiato e adatto alle famiglie. Nonostante la sua posizione naturale ai margini del villaggio, il giardino d'infanzia, le scuole e il centro del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi, il che rende la casa particolarmente attraente per le famiglie. Nelle immediate vicinanze, una riserva naturale con foresta e numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili ti invita a godere di varie attività ricreative. Grazie alla connessione ottimale ai mezzi pubblici e alla rete stradale, puoi raggiungere rapidamente e facilmente grandi città come San Gallo, Wil, Winterthur, Zurigo e Herisau.

Proprietà
La proprietà si estende su 1.144 m² e impressiona con un giardino naturale idilliaco e ben curato con piante autoctone, uno stagno di ninfee con approvvigionamento idrico, un letto rialzato e rifugi incantevoli. Il vasto giardino offre anche spazio sufficiente per i bambini per giocare. Un'area salotto in un roseto con pavimento in legno e spazio sufficiente per un camino/un braciere, così come il grande giardino d'inverno isolato con un camino a ventilazione forzata, ti invitano a trascorrere ore piacevoli.

Edificio
La casa unifamiliare con seminterrato completo impressiona per la sua costruzione solida e di alta qualità e i materiali di prima scelta. Con un volume costruibile impressionante di 1.832 m³ e una superficie abitabile netta di 262 m², offre spazi generosi. Le altezze delle stanze da 2,60 a 3,80 metri conferiscono agli interni una sensazione di benessere ariosa e luminosa. Il soggiorno impressiona per le sue grandi facciate di finestre che inondano la stanza di luce naturale offrendo al contempo una vista magnifica sul giardino. La cucina in legno di alta qualità con piano di lavoro in granito impressiona per la sua funzionalità e estetica senza tempo. Con un accogliente zona pranzo, ampie superfici di lavoro, numerosi spazi di stoccaggio e apparecchi moderni (tra cui un cuocitore a vapore), offre il massimo livello di comfort. Il soggiorno è completato da una elegante stufa in ceramica, che può essere riscaldata dall'angolo cucina (la panca della stufa può anche essere riscaldata elettricamente). L'orientamento a sud-ovest della casa consente di godere del sole dalla mattina presto fino a tarda sera.

Attrezzature
Il calore viene distribuito in tutta la casa tramite riscaldamento a pavimento, creando un ambiente abitativo piacevole. L'approvvigionamento energetico è garantito dal riscaldamento a gasolio, supportato anche da pannelli solari per la preparazione dell'acqua calda. Due ingressi (di cui uno senza barriere) e stanze modulari rendono la casa particolarmente attraente. Un ampio garage in grado di ospitare quattro auto e 1 a 3 posti auto esterni sono disponibili per i veicoli. Il garage con pavimento in cemento offre anche una stazione di ricarica elettrica.

Caratteristiche speciali aggiuntive
2 camere da letto con cabine armadio
3 bagni con WC (Closomat) / doccia (1 vasca / 3 docce (seggiolino))
3 piani di cui 2 con armadi a muro (accesso dalle camere da letto)
3 balconi (accesso dalle camere da letto)
Pavimenti in pietra naturale di alta qualità (moquette in camera)
Ampia sala ricreativa con lavandino
Stanze aggiuntive: locale per biciclette, ampia lavanderia/stenditoio con pavimento in cemento, rifugio antiaereo, cantina naturale, locale attrezzi da giardino
Ampio ingresso con guardaroba e numerosi armadi a muro

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