Einfamilienhaus zu verkaufen - 9230 Flawil, Quellenstrasse 3

Einzigartiges Wohnen in Flawil: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Dieses geräumige, unabhängige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern befindet sich in der Quellenstrasse 3 in Flawil und beeindruckt durch seine klassische Architektur, hochwertige Bauweise und großzügige Räume. Das 1986 erbaute Haus bietet die besten Voraussetzungen für ein komfortables Leben in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.

Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz seiner naturnahen Lage am Rande des Dorfes sind der Kindergarten, die Schulen und das Dorfzentrum bequem zu Fuß erreichbar, was das Haus besonders attraktiv für Familien macht. In unmittelbarer Nähe lädt ein Naturschutzgebiet mit Wald und zahlreichen Wander- und Radwegen dazu ein, verschiedene Freizeitaktivitäten zu genießen. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz können Sie schnell und einfach große Städte wie St. Gallen, Wil, Winterthur, Zürich und Herisau erreichen.

Grundstück
Das Grundstück erstreckt sich über 1.144 m² und beeindruckt mit einem idyllischen und schön angelegten Naturgarten mit einheimischen Pflanzen, einem Seerosenteich mit Wasserzufuhr, einem Hochbeet und charmanten Rückzugsorten. Der weitläufige Garten bietet auch genügend Platz für Kinder zum Spielen. Eine Sitzecke in einem Rosengarten mit Holzfußboden und ausreichend Platz für einen Kamin/einen Feuerkorb sowie der große isolierte Wintergarten mit einem Luftheizofen laden dazu ein, angenehme Stunden zu verbringen.

Gebäude
Das Einfamilienhaus mit vollem Keller beeindruckt durch seine solide und hochwertige Bauweise sowie erstklassige Materialien. Mit einem beeindruckenden Bauvolumen von 1.832 m³ und einer Nettowohnfläche von 262 m² bietet es großzügige Räume. Die Raumhöhen von 2,60 bis 3,80 Metern verleihen den Innenräumen ein luftiges und helles Wohlfühlgefühl. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen großen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Die hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte beeindruckt durch ihre Funktionalität und zeitlose Ästhetik. Mit einem gemütlichen Essbereich, großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und modernen Geräten (darunter ein Dampfgarer) bietet sie höchsten Komfort. Das Wohnzimmer wird durch einen eleganten Kachelofen ergänzt, der von der Küchenecke aus beheizt werden kann (die Ofenbank kann auch elektrisch beheizt werden). Die Südwest-Ausrichtung des Hauses ermöglicht es, die Sonne von früh morgens bis spät abends zu genießen.

Ausstattung
Die Wärme wird im gesamten Haus über Fußbodenheizung verteilt, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölheizung, die auch durch Solarpanels zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. Zwei Hauseingänge (von denen einer barrierefrei ist) und modulare Räume machen das Haus besonders attraktiv. Eine geräumige Garage für vier Autos und 1 bis 3 Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Garage mit Betonboden bietet auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Zusätzliche besondere Merkmale
2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmern
3 Badezimmer mit WC (Closomat) / Dusche (1 Badewanne / 3 Duschen (Sitz))
3 Etagen, davon 2 mit Einbauschränken (Zugang von den Schlafzimmern)
3 Balkone (Zugang von den Schlafzimmern)
Hochwertige Natursteinböden (Teppich im Schlafzimmer)
Geräumiger Freizeitraum mit Spüle
Zusätzliche Räume: Fahrradraum, geräumiger Wasch-/Trockenraum mit Betonboden, Luftschutzraum, Naturkeller, Gartenwerkzeugraum
Geräumige Eingangshalle mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken

Klingt das nach einem wunderbaren Zuhause?
Dann vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung und überprüfen Sie die Immobilie vor Ort.
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte, aber eine Besichtigung sagt mehr als tausend Bilder.

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