Casa bifamiliare in vendita - 9230 Flawil, Gupfengasse 2

Proprietà completamente ristrutturata nel cuore di Flawil, ideale come investimento con reddito da locazione stabile e un'opzione di utilizzo flessibile al piano terra.

Piano terra – Area bar
Un bar completamente attrezzato e arredato con cucina gastro di alta qualità e tecnologia di ventilazione, disponibile da novembre. L'area è perfetta per un'operazione autonoma supportata dai rendimenti degli appartamenti o per la locazione.

1° e 2° piano – Studi affittati
Otto studi con una camera, ciascuno con cucina, bagno e TV, completamente affittati e una fonte di reddito sicura grazie alla posizione centrale. Le opportunità di cooperazione con vari fornitori di servizi aumentano la flessibilità.

Rendimenti attraenti
La proprietà offre eccellenti rendimenti grazie a studi completamente affittati e alla possibilità di utilizzare il bar al piano terra in modo autonomo o commerciale. La ristrutturazione ha ottimizzato i costi operativi, aumentando ulteriormente la redditività.

Macro e micro posizione
Flawil impressiona per i suoi buoni collegamenti con città più grandi come San Gallo e Zurigo, raggiungibili in breve tempo, rendendola attraente per i pendolari. La micro posizione della proprietà in prossimità di negozi, gastronomia e trasporti pubblici offre un'alta qualità della vita e vivacizza l'ambiente – ideale sia per inquilini che per investitori.

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