Casa singola in vendita - 8840 Einsiedeln, Kronenstrasse 3

Nel centro di Einsiedeln, a pochi minuti a piedi dal monastero, vendiamo il tradizionale edificio residenziale e commerciale <>. L'edificio eccezionalmente grande e quasi indipendente offre molto potenziale. Due dei tre appartamenti e il locale commerciale sono stati ristrutturati negli ultimi anni. La casa è completamente affittata e genera un rendimento superiore alla media.

La proprietà <> non è protetta come monumento storico. La Kronenstrasse è assegnata all'area ISOS con obiettivo di protezione A. Qualsiasi eventuale edificio sostitutivo dovrebbe essere discusso con l'autorità per la conservazione dei monumenti (procedura di laboratorio) per garantire l'<>.

Questa offerta include anche un edificio annesso a un piano, che può essere acquistato separatamente o insieme alla proprietà principale. La vendita avverrà al miglior offerente. Le offerte vincolanti devono essere presentate entro il 30 giugno 2025. Si prega di ordinare la nostra documentazione di vendita dettagliata senza impegno a paula.meyer@bluewin.ch. Siamo felici di assistervi per qualsiasi domanda. Per i seri interessati, siamo lieti di organizzare un tour. Non vediamo l'ora di ricevere vostre notizie!

Dati chiave:

Proprietà <> Kronenstrasse 3: GB-No. 447

Superficie totale: 156m2

Volume dell'edificio: ca. 1'800m3

Superficie totale dei piani: ca. 620 m2

Anno di costruzione: 1862

Rendimento lordo: 5,56%

Offerta minima: CHF 1'320'000.-

Edificio annesso Kronenstrasse 7: GB-No. 2318

Superficie totale: 30m2

Volume dell'edificio: ca. 100 m3

Anno di costruzione: 1960

Rendimento lordo: 10,00%

Offerta minima: CHF 60'000.-