Einfamilienhaus zu verkaufen - 8840 Einsiedeln, Kronenstrasse 3

Im Zentrum von Einsiedeln, wenige Gehminuten vom Kloster entfernt, verkaufen wir das traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus <>. Das aussergewöhnlich grosse und fast freistehende Gebäude bietet viel Potential. Zwei der drei Wohnungen und das Geschäftslokal wurden in den letzten Jahren renoviert. Das Haus ist voll vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Rendite.

Die Liegenschaft <> ist nicht denkmalgeschützt. Die Kronenstrasse ist dem ISOS-Gebiet mit Schutzziel A zugeteilt. Ein allfälliger Ersatzbau wäre mit der Denkmalpflege zu besprechen (Werkstattverfahren), um die <<Einfügung in die gewachsenen Ortsstrukturen>> zu gewährleisten.

Zu diesem Angebot gehört auch ein einstöckiges Nebengebäude, das einzeln oder zusammen mit der Hauptliegenschaft erworben werden kann. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden bzw. die Meistbietende. Verbindliche Gebote sind bis zum 30. Juni 2025 einzureichen. Bestellen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation unter paula.meyer@bluewin.ch. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Für ernsthafte Interessenten / Interessentinnen organisieren wir gerne eine Führung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kennzahlen:

Liegenschaft <> Kronenstrasse 3: GB-Nr. 447

Gesamtfläche: 156m2

Gebäudevolumen: ca. 1'800m3

Gesamtgeschossfläche: ca. 620 m2

Baujahr: 1862

Bruttorendite: 5.56%

Mindestgebot: CHF 1'320'000.-

Nebengebäude Kronenstrasse 7: GB-Nr. 2318

Gesamtfläche: 30m2

Gebäudevolumen: ca. 100 m3

Baujahr: 1960

Bruttorendite: 10.00%

Mindestgebot: CHF 60'000.-