Maison à vendre - 8840 Einsiedeln, Kronenstrasse 3

Au centre d'Einsiedeln, à quelques minutes à pied du monastère, nous vendons le bâtiment résidentiel et commercial traditionnel <>. Le bâtiment exceptionnellement grand et presque indépendant offre beaucoup de potentiel. Deux des trois appartements et le local commercial ont été rénovés ces dernières années. La maison est entièrement louée et génère un rendement supérieur à la moyenne.

La propriété <> n'est pas protégée en tant que monument historique. La Kronenstrasse est affectée à la zone ISOS avec un objectif de protection A. Tout éventuel bâtiment de remplacement devrait être discuté avec l'autorité de préservation des monuments (procédure d'atelier) pour garantir l'<<insertion dans les structures locales développées>>.

Cette offre comprend également un bâtiment annexe de plain-pied, qui peut être acheté séparément ou avec la propriété principale. La vente se fera au plus offrant. Les offres contraignantes doivent être soumises avant le 30 juin 2025. Veuillez commander notre documentation de vente détaillée sans engagement à paula.meyer@bluewin.ch. Nous sommes heureux de vous aider pour toute question. Pour les parties intéressées sérieuses, nous sommes heureux d'organiser une visite. Nous attendons votre contact avec impatience !

Chiffres clés :

Propriété <> Kronenstrasse 3 : GB-No. 447

Superficie totale : 156m2

Volume du bâtiment : env. 1'800m3

Surface de plancher totale : env. 620 m2

Année de construction : 1862

Rendement brut : 5,56 %

Offre minimale : CHF 1'320'000.-

Bâtiment annexe Kronenstrasse 7 : GB-No. 2318

Superficie totale : 30m2

Volume du bâtiment : env. 100 m3

Année de construction : 1960

Rendement brut : 10,00 %

Offre minimale : CHF 60'000.-