Casa bifamiliare in vendita - 4203 Grellingen, Im Sunnefeld 3

Benvenuti nella vostra nuova casa a Grellingen

Questa elegante casa bifamiliare combina design moderno, vita a contatto con la natura e tecnologia energeticamente efficiente. Con circa 182 m² di superficie abitabile e un terreno di 258 m², vi aspetta un concetto spaziale ben pensato che offre il massimo comfort abitativo per famiglie e coppie. La terrazza di 39 m², il giardino generoso e la posizione idilliaca in collina con vista sulle montagne rendono questa casa un vero rifugio di qualità e vista, a soli 15 km da Basilea.

Vivere con vista

L'area living e pranzo aperta impressiona per la generosa progettazione degli spazi e le finestre a tutta altezza che creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna con isola elegante e elettrodomestici di alta qualità è integrata senza soluzione di continuità e diventa rapidamente il centro comunicativo della casa. Grazie alla connessione architettonicamente ben pensata tra gli spazi interni ed esterni, si crea una sensazione di vita armoniosa, in cui la natura è sempre presente. Sulla spaziosa terrazza potrete godere di ore di relax con una vista magnifica sul verde e sul dolce paesaggio collinare circostante.

Spazio per la vostra vita

La casa dispone di 5,5 stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici, stanze per gli ospiti o hobby. Due bagni moderni offrono docce senza soglia, una doccia a pioggia e una vasca elegante con accesso basso. Grazie alla torre di lavaggio e ai dettagli ben pensati come il ridotto e gli spazi cantina, vivrete il massimo comfort nella vita quotidiana.

Posizione & dintorni

La casa bifamiliare si trova in una posizione tranquilla in collina a Grellingen, con vista diretta sulle montagne circostanti. Allo stesso tempo, beneficiate di eccellenti collegamenti:

• Solo 20 minuti in S-Bahn per Basilea
• Scuole, negozi e attività ricreative nelle immediate vicinanze
• Percorsi brevi nella natura per passeggiate, sport e relax

Punti salienti & dotazioni

• Generosa terrazza di 39 m² con vista spettacolare
• Cucina aperta con isola, piano in granito e elettrodomestici di marca
• Due bagni moderni, doccia a pioggia, vasca, torre di lavaggio
• Persiane elettriche (Lamisol) con controllo della luce
• Finestre a triplo vetro, porte scorrevoli senza soglia
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

Costruzione & architettura

La casa è stata costruita in muratura solida durevole ed energeticamente efficiente:

• Muratura in mattoni Porotherm di 36,5 cm
• Tetto piano con vegetazione estensiva e impianto fotovoltaico
• Soglie delle finestre in granito con bordo di goccia

Sicurezza & comfort

• Porta d'ingresso di sicurezza con chiusura a 3 punti
• Sistema di citofono, connessione in fibra ottica, interruttore FI
• Installazioni elettriche di alta qualità
• Persiane elettriche, controllo della luce e ombreggiatura
• Muri fonoassorbenti secondo la norma SIA

Tecnologia edilizia sostenibile

• Pompa di calore aria-acqua
• Impianto solare per supportare la preparazione dell'acqua calda
• Sistema di tubazioni efficiente per l'approvvigionamento idrico
• Sistema di separazione per acque piovane e reflue
• Tetto piano con fotovoltaico – ecologico e orientato al futuro

Conclusione

Questa moderna casa bifamiliare a Grellingen offre una combinazione riuscita di costruzione di alta qualità, arredamento elegante e tecnologia sostenibile. La posizione tranquilla vicino alla città, l'ampia offerta di spazio e la vista mozzafiato la rendono una casa perfetta per chi desidera combinare comfort, natura e urbanità.

Sfruttate questa opportunità unica e prenotate oggi stesso il vostro appuntamento per la visita