Ihr neues Zuhause: 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Charakter und Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grellingen

Dieses stilvolle Doppelhaus vereint modernes Design, naturnahes Wohnen und energieeffiziente Technik. Auf rund 182 ?m ² Wohnfl äche und einem 258 ?m ² grossen Grundst ück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien wie auch Paaren höchsten Wohnkomfort bietet. Die 39 ?m ² grosse Terrasse, der grosszügige Garten und die idyllische Hanglage mit Bergblick machen dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort mit Qualität und Aussicht, nur 15 km von Basel entfernt.

Wohnen mit Weitblick

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grosszügiger Raumgestaltung und raumhohen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente sorgen. Die moderne Küche mit eleganter Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten ist nahtlos integriert und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Dank der architektonisch durchdachten Verbindung von Innen- und Aussenbereich entsteht ein harmonisches Wohngefühl, bei dem die Natur stets präsent bleibt. Auf der weitläufigen Terrasse geniessen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die sanfte Hügellandschaft der Umgebung.

Raum für Ihr Leben

Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer bieten schwellenlose Duschen, eine Regendusche sowie eine stilvolle Badewanne mit tiefem Einstieg. Dank des Waschturms und durchdachten Details wie dem Reduit und Kellerflächen erleben Sie höchsten Komfort im Alltag.

Lage & Umgebung

Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger Hanglage in Grellingen, mit direktem Blick auf die umliegenden Berge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:

• Nur 20 Minuten mit der S-Bahn nach Basel
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Nähe
• Kurze Wege in die Natur für Spaziergänge, Sport und Erholung

Highlights & Ausstattung

• Grosszügige 39 ?m ² Terrasse mit spektakulärer Aussicht
• Offene Küche mit Kücheninsel, Granitabdeckung und Markengeräten
• Zwei moderne Bäder, Regendusche, Badewanne, Waschturm
• Elektrische Raffstoren (Lamisol) mit Lichtlenkung
• 3-fach-verglaste Fenster, schwellenfreie Schiebetüren
• Bodenheizung in allen Räumen

Bauweise & Architektur

Das Haus wurde in langlebiger und energieeffizienter Massivbauweise errichtet:

• 36.5 ?cm Porotherm-Ziegelmauerwerk
• Flachdach mit extensiver Begrünung und Photovoltaikanlage
• Granitfensterbänke mit Tropfkante

Sicherheit & Komfort

• Sicherheits-Eingangstür mit 3-fach-Verriegelung
• Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, FI-Schutzschalter
• Hochwertige elektrische Installationen
• Elektrische Storen, Lichtlenkung & Beschattung
• Schallschutzwände nach SIA-Norm

Nachhaltige Gebäudetechnik

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
• Effizientes Rohr-in-Rohr-System für die Wasserversorgung
• Trennsystem für Regen- und Abwasser
• Flachdach mit Photovoltaik – ökologisch & zukunftsorientiert

Fazit

Dieses moderne Doppelhaus in Grellingen bietet eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, stilvoller Ausstattung und nachhaltiger Technik. Die ruhige Lage mit Nähe zur Stadt, das grosszügige Raumangebot und der atemberaubende Blick machen es zu einem perfekten Zuhause für alle, die Komfort, Natur und Urbanität miteinander verbinden möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin