Casa bifamiliare in vendita - 9030 Abtwil SG, Haldenweg 3

Casa plurifamiliare con 3 appartamenti, salone, edificio per uffici e laboratorio ad Abtwil SG

In Haldenweg 3 ad Abtwil, vi aspetta una proprietà estremamente ben curata e mantenuta per decenni, con utilizzo versatile: Tre appartamenti affittati, un salone, un edificio per uffici separato e un ampio laboratorio con sette garage e otto posti auto all'aperto offrono una relazione di affitto stabile e un potenziale di rendimento sostenibile.

La proprietà si trova nella zona residenziale e commerciale WG3 con una superficie di 1'314 m².

La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata tra il 1985 e il 2020 – inclusi nuovi infissi, isolamento della facciata, nuovi locali umidi, impianti di riscaldamento ed elettrici, oltre a una vasca idromassaggio e strutture di lavaggio generali.

Panoramica delle utilizzi:

• 1 x appartamento al piano rialzato di 127 m², terrazza e giardino
• 1 x appartamento loft di 165 m² e terrazza
• 1 x appartamento mansardato di 65 m²
• 1 x salone di 50 m² al piano terra
• 1 x edificio per uffici separato (cubo) di 36 m²
• 1 x laboratorio di 60 m²
• 7 x posti auto in garage, 8 x posti auto all'aperto
• Affitto netto completamente affittato a CHF 100'500.00 p.a.

Vantaggio della posizione:

Situato centralmente nel villaggio di Abtwil (comune di Gaiserwald), con un buon accesso ai mezzi pubblici (intervallo di 15 minuti per San Gallo) e l'ingresso dell'autostrada vicino a Winkeln. Negozi, scuola, ufficio postale e banca sono raggiungibili a piedi.

Punti salienti:

• Casa plurifamiliare continuamente mantenuta in buone condizioni
• 7 garage e 8 posti auto
• Spazio per uffici separato e laboratorio
• Posizione centrale ad Abtwil vicino a San Gallo
• Potenziale di ampliamento o riutilizzo grazie a una generosa superficie del terreno

Per documenti dettagliati o un appuntamento per una visita personale, siamo a vostra disposizione!