Maison jumelle à vendre - 9030 Abtwil SG, Haldenweg 3

Maison multifamiliale avec 3 appartements, salon, bâtiment de bureaux et atelier à Abtwil SG

Au Haldenweg 3 à Abtwil, vous découvrirez une propriété extrêmement bien entretenue et soignée depuis des décennies, avec une utilisation polyvalente : Trois appartements loués, un salon, un bâtiment de bureaux séparé ainsi qu'un atelier spacieux avec sept garages et huit places de stationnement extérieures offrent une relation locative stable et un potentiel de rendement durable.

La propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale WG3 avec une superficie de 1'314 m².

La propriété a été continuellement entretenue et modernisée entre 1985 et 2020 – y compris de nouvelles fenêtres, une isolation de façade, de nouvelles cellules humides, des installations de chauffage et électriques, ainsi qu'un jacuzzi et des installations de lavage générales.

Aperçu des utilisations :

• 1 x appartement au rez-de-chaussée de 127 m², terrasse & jardin
• 1 x appartement en loft de 165 m² & terrasse
• 1 x appartement sous les combles de 65 m²
• 1 x salon de 50 m² au rez-de-chaussée
• 1 x bâtiment de bureaux séparé (cube) de 36 m²
• 1 x atelier de 60 m²
• 7 x places de garage, 8 x places de stationnement extérieures
• Loyer net entièrement loué à CHF 100'500.00 p.a.

Avantage de localisation :

Situé au centre du village d'Abtwil (commune de Gaiserwald), avec un bon accès par les transports publics (toutes les 15 minutes vers Saint-Gall) et l'entrée d'autoroute proche de Winkeln. Magasins, école, bureau de poste et banque sont accessibles à pied.

Points forts :

• Maison multifamiliale continuellement entretenue en bon état
• 7 garages & 8 places de stationnement
• Espace de bureau séparé et atelier
• Emplacement central à Abtwil proche de Saint-Gall
• Potentiel d'extension ou de réutilisation grâce à une superficie de terrain généreuse

Pour des documents détaillés ou un rendez-vous de visite personnel, nous sommes à votre disposition !