Casa singola in vendita - 3665 Wattenwil, Hagenstrasse 3

Vivere a 3665 Wattenwil
Nella pittoresca municipalità di Wattenwil (BE), incastonata tra Thun e Schwarzenburg, vendiamo
la nostra ben curata casa unifamiliare indipendente con giardino.
La casa con una bella vista nel verde è adatta sia per famiglie, coppie, amanti della natura e pendolari.

Dati chiave
- Superficie abitabile - 84 m² netti + cantina 25 m²
- Terreno - 280 m²
- Piano superiore - 2 camere
- Piano terra - soggiorno e sala da pranzo
- Anno di costruzione 1936

- Ristrutturazioni 1995
-- Estensione della camera al piano terra (rimozione dell'arbor)
-- Espansione del piano superiore
-- Ristrutturazione della facciata
-- Nuova copertura del tetto

- Ristrutturazioni 2003
-- Nuovo bagno con piastrelle
-- Isolamento del soffitto della cantina
-- Ridefinizione del parcheggio

- Ristrutturazioni 2015
-- Progettazione completa del giardino (stagno rimosso, nuovo prato)
-- Ridefinizione dell'area d'ingresso
-- Espansione della cucina con lavastoviglie, grande
frigorifero e piano cottura in ceramica
-- Nuovo WC al piano superiore con cassetta di scarico UP
-- Nuovo pavimento in tutte le stanze

- Ristrutturazioni 2021
-- Due nuove finestre sul tetto al piano superiore
-- Nuove persiane
-- Tutte le stanze appena dipinte

- Ristrutturazioni 2022
-- Nuovo WC al piano terra

- Riscaldamento - Riscaldamento a olio Sibir
- Prezzo richiesto - CHF 840'000
- Disponibilità - su accordo

Descrizione dell'oggetto
- Posizione soleggiata al margine del villaggio
- Grande giardino con area salotto, prato e padiglione
- Pianta pratica con molta luce naturale
- Soggiorno luminoso
- Cucina, sala da pranzo
- Bagno con vasca e lavabo al piano terra
- WC con lavabo al piano superiore
- Stanza hobby/cantina con molto spazio di stoccaggio
- 3 posti auto all'aperto

Descrizione della posizione
Wattenwil offre un'alta qualità della vita con fascino rurale, buona infrastruttura e vicinanza alle
città di Thun e Berna (circa 20 minuti).
Istituzioni educative: asilo, scuole (scuola primaria e secondaria) e scuola diurna nelle immediate
vicinanze.
Diverse opzioni di acquisto sono disponibili nel villaggio.
Trasporti pubblici: buone connessioni con linee di autobus e treni, che consentono rapidi collegamenti a Thun
e Berna.
Tempo libero e natura: Wattenwil si trova nel parco naturale regionale di Gantrisch, uno dei 17 parchi di importanza
nazionale in Svizzera. Questo parco offre numerosi sentieri per escursioni e ciclismo, incluso il popolare
Gürbetaler Höhenweg, che offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante.
Acqua potabile: L'acqua potabile della sorgente Staffelalp è nota per la sua alta qualità.