Maison à vendre - 3665 Wattenwil, Hagenstrasse 3

Vivre à 3665 Wattenwil
Dans la commune idyllique de Wattenwil (BE), nichée entre Thun et Schwarzenburg, nous vendons
notre maison individuelle bien entretenue avec jardin.
La maison avec une belle vue sur la verdure convient également aux familles, couples, amoureux de la nature et navetteurs.

Données clés
- Surface habitable - 84 m² net + cave 25 m²
- Terrain - 280 m²
- Étage supérieur - 2 chambres
- Rez-de-chaussée - salon et salle à manger
- Année de construction 1936

- Rénovations 1995
-- Extension de la chambre au rez-de-chaussée (suppression de l'arbor)
-- Agrandissement de l'étage supérieur
-- Rénovation de la façade
-- Nouveau toit

- Rénovations 2003
-- Nouvelle salle de bain avec carrelage
-- Isolation du plafond de la cave
-- Réaménagement du parking

- Rénovations 2015
-- Aménagement complet du jardin (étang enlevé, nouvelle pelouse)
-- Réaménagement de l'entrée
-- Agrandissement de la cuisine avec lave-vaisselle, grand
réfrigérateur et plaque de cuisson en céramique
-- Nouvelle toilette à l'étage supérieur avec réservoir de chasse UP
-- Nouveau revêtement de sol dans toutes les pièces

- Rénovations 2021
-- Deux nouvelles lucarnes à l'étage supérieur
-- Nouveaux volets
-- Toutes les pièces fraîchement peintes

- Rénovations 2022
-- Nouvelle toilette au rez-de-chaussée

- Chauffage - Chauffage au mazout Sibir
- Prix demandé - CHF 840'000
- Disponibilité - sur rendez-vous

Description de l'objet
- Emplacement ensoleillé en bordure du village
- Grand jardin avec coin salon, pelouse et pavillon
- Plan d'étage pratique avec beaucoup de lumière du jour
- Salon lumineux
- Cuisine, salle à manger
- Salle de bain avec baignoire et lavabo au rez-de-chaussée
- Toilettes avec lavabo à l'étage
- Salle de loisirs/cave avec beaucoup d'espace de rangement
- 3 places de parking extérieures

Description de l'emplacement
Wattenwil offre une haute qualité de vie avec un charme rural, une bonne infrastructure et une proximité avec les
villes de Thun et Berne (environ 20 minutes).
Établissements éducatifs : jardin d'enfants, écoles (primaire et secondaire) et école de jour à proximité immédiate.
Diverses options d'achat sont disponibles dans le village.
Transports publics : bonnes connexions aux lignes de bus et de train, permettant un accès rapide à Thun
et Berne.
Loisirs et nature : Wattenwil est situé dans le parc naturel régional de Gantrisch, l'un des 17 parcs d'importance nationale en Suisse. Ce parc offre de nombreux sentiers de randonnée et de vélo, y compris le populaire
Gürbetaler Höhenweg, qui offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant.
Eau potable : L'eau potable de la source Staffelalp est connue pour sa haute qualité.