Testo in francese dopo quello in tedesco
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50 minuti da Basilea, 1 ora da Bienne e 1 ora e 30 minuti da Berna
Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Giura
Terreno di 1529 m2
- di cui 1188 m2 di giardino in permacultura
- di cui 529 m2 di superficie aggiuntiva utilizzabile in zona edificabile
Bella casa di villaggio
-> 4,5 vani, circa 150 m² abitabili
-> Senza vicini diretti
-> Ristrutturata in modo sostenibile ed ecologico con materiali da costruzione sani e di qualità
-> Costruzione nel 1870, ristrutturazioni importanti nel 1996 e 2012, ultime ristrutturazioni nel 2023 e 2024.
Ampio giardino di permacultura (1188 m2), con numerose piante perenni per produrre cibo in abbondanza:
-> Fruttiferi: melo, pero, ciliegio, susino, fico, cotogno, nettarinio, albicocco, kaki, pawpaw, sambuco
-> Noci: nocciolo, mandorlo
-> Vigneti, kiwi e mini-kiwi
-> Ribes nero, ribes rosso
-> Rabarbaro, fragola, lampone
-> Porro perenne, cipolla rocambole
-> Erbe aromatiche: timo, rosmarino, origano, erba cipollina, melissa, aglio orsino
-> Spazio verde sufficiente per un orto, o altri progetti per l'autoapprovvigionamento alimentare
Angolo barbecue in pietra calcarea naturale (2024), con posti a sedere attorno al fuoco, circondato da fiori e varie piante.
Sabbiera per bambini all'ombra.
Ampia terrazza (60 m2)
-> lastricata in pietra naturale (arenaria del Piemonte)
-> Pergola in legno massiccio (larice europeo, 2024) che in estate sarà coperta da kiwi, mini-kiwi e clematidi per fare ombra
-> Amaca
Garage grande e alto (19 m2), ideale per un'auto grande o un camper
Legnaia (40 m2) per riporre legna e/o parcheggiare un'auto aggiuntiva al riparo dalla pioggia
Vecchia fossa che può essere utilizzata per raccogliere l'acqua piovana
Soffitta, fienile e vecchia stalla trasformabili per vari usi, ad esempio: abitazione, allevamento di animali, officina (impianti tecnici in parte già esistenti)
Tetto esposto a sud (grande potenziale fotovoltaico)
Abitazione - Piano terra:
-> Ingresso con guardaroba
-> Disimpegno
-> WC e lavabo
-> Soggiorno (23 m²) con camino in pietra calcarea del Giura e uscita sul giardino
-> Cucina in legno massiccio (ontano, dell'azienda Team7) e sala da pranzo (totale: 24 m²), uscita sul giardino e sulla terrazza.
- Frigorifero integrato (Miele)
- Lavastoviglie moderna integrata (Miele, 2023, classe energetica A)
- Forno moderno integrato (Bosch)
- Piani cottura moderni in vetroceramica (Schott Ceran)
-> Ripostiglio con armadi (11 m²)
-> Cantina antigelo (6 m²)
-> Lavanderia (13 m²)
- Sauna
- Doccia
- Lavatrice (V-Zug Adora, 2023, classe di efficienza energetica A)
- Asciugatrice (V-Zug Adora, 2023, classe di efficienza energetica A)
-> Locale tecnico / Riscaldamento
- Riscaldamento combinato a legna (1996) e gasolio (2004)
- Serbatoio gasolio da 2000 litri con vasche di raccolta
- Caldaia a legna TIBA (2014)
- Ultima revisione delle caldaie nel 2024
- Radiatori a battiscopa
Abitazione - 1° piano:
-> Disimpegno
-> 3 ampie camere da letto
- 1 camera da letto di 24 m²
- 1 camera da letto di 22 m²
- 1 camera da letto di 16 m² con libreria in legno massiccio integrata e cabina armadio aggiuntiva (3 m²)
-> Ampio bagno (13 m²)
- 2 lavabi
- 1 bidet
- 1 WC
- 1 vasca da bagno
- 1 doccia
Dettagli tecnici:
-> Certificato energetico C/C
-> Controllo elettrico 2025
-> Fondamenta in cemento
-> Doppia coibentazione esterna/interna dei muri in pietra con malta minerale HAGA
-> Intonaco di finitura in argilla
-> Pitture minerali HAGA
-> Sostituzione parziale della struttura del tetto e della copertura
-> Lattoneria in rame
-> Finestre e porte in legno massiccio, realizzate su misura
-> Parquet in legno massiccio (acero, 20 mm) al piano terra
-> Scala in legno massiccio su misura (acero)
-> Sanitari CISAL in stile retrò, con giunti in ceramica
-> Connessione LAN in tutta la casa
Valori:
-> Valore assicurazione incendio: Frs. 755'000.-
-> Valore ufficiale: Frs. 332'680.-
-> Valore locativo per le tasse: Frs. 13'060.-
Prezzo di vendita: Frs. 635'000.-, data di entrata da concordare.
Ulteriori foto e video sul nostro sito.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data2944 Bonfol (JU)