Casa singola in vendita - 2944 Bonfol

Testo in francese dopo quello in tedesco

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50 minuti da Basilea, 1 ora da Bienne e 1 ora e 30 minuti da Berna

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Giura

Terreno di 1529 m2

- di cui 1188 m2 di giardino in permacultura

- di cui 529 m2 di superficie aggiuntiva utilizzabile in zona edificabile

Bella casa di villaggio

-> 4,5 vani, circa 150 m² abitabili

-> Senza vicini diretti

-> Ristrutturata in modo sostenibile ed ecologico con materiali da costruzione sani e di qualità

-> Costruzione nel 1870, ristrutturazioni importanti nel 1996 e 2012, ultime ristrutturazioni nel 2023 e 2024.

Ampio giardino di permacultura (1188 m2), con numerose piante perenni per produrre cibo in abbondanza:

-> Fruttiferi: melo, pero, ciliegio, susino, fico, cotogno, nettarinio, albicocco, kaki, pawpaw, sambuco

-> Noci: nocciolo, mandorlo

-> Vigneti, kiwi e mini-kiwi

-> Ribes nero, ribes rosso

-> Rabarbaro, fragola, lampone

-> Porro perenne, cipolla rocambole

-> Erbe aromatiche: timo, rosmarino, origano, erba cipollina, melissa, aglio orsino

-> Spazio verde sufficiente per un orto, o altri progetti per l'autoapprovvigionamento alimentare

Angolo barbecue in pietra calcarea naturale (2024), con posti a sedere attorno al fuoco, circondato da fiori e varie piante.

Sabbiera per bambini all'ombra.

Ampia terrazza (60 m2)

-> lastricata in pietra naturale (arenaria del Piemonte)

-> Pergola in legno massiccio (larice europeo, 2024) che in estate sarà coperta da kiwi, mini-kiwi e clematidi per fare ombra

-> Amaca

Garage grande e alto (19 m2), ideale per un'auto grande o un camper

Legnaia (40 m2) per riporre legna e/o parcheggiare un'auto aggiuntiva al riparo dalla pioggia

Vecchia fossa che può essere utilizzata per raccogliere l'acqua piovana

Soffitta, fienile e vecchia stalla trasformabili per vari usi, ad esempio: abitazione, allevamento di animali, officina (impianti tecnici in parte già esistenti)

Tetto esposto a sud (grande potenziale fotovoltaico)

Abitazione - Piano terra:

-> Ingresso con guardaroba

-> Disimpegno

-> WC e lavabo

-> Soggiorno (23 m²) con camino in pietra calcarea del Giura e uscita sul giardino

-> Cucina in legno massiccio (ontano, dell'azienda Team7) e sala da pranzo (totale: 24 m²), uscita sul giardino e sulla terrazza.

- Frigorifero integrato (Miele)

- Lavastoviglie moderna integrata (Miele, 2023, classe energetica A)

- Forno moderno integrato (Bosch)

- Piani cottura moderni in vetroceramica (Schott Ceran)

-> Ripostiglio con armadi (11 m²)

-> Cantina antigelo (6 m²)

-> Lavanderia (13 m²)

- Sauna

- Doccia

- Lavatrice (V-Zug Adora, 2023, classe di efficienza energetica A)

- Asciugatrice (V-Zug Adora, 2023, classe di efficienza energetica A)

-> Locale tecnico / Riscaldamento

- Riscaldamento combinato a legna (1996) e gasolio (2004)

- Serbatoio gasolio da 2000 litri con vasche di raccolta

- Caldaia a legna TIBA (2014)

- Ultima revisione delle caldaie nel 2024

- Radiatori a battiscopa

Abitazione - 1° piano:

-> Disimpegno

-> 3 ampie camere da letto

- 1 camera da letto di 24 m²

- 1 camera da letto di 22 m²

- 1 camera da letto di 16 m² con libreria in legno massiccio integrata e cabina armadio aggiuntiva (3 m²)

-> Ampio bagno (13 m²)

- 2 lavabi

- 1 bidet

- 1 WC

- 1 vasca da bagno

- 1 doccia

Dettagli tecnici:

-> Certificato energetico C/C

-> Controllo elettrico 2025

-> Fondamenta in cemento

-> Doppia coibentazione esterna/interna dei muri in pietra con malta minerale HAGA

-> Intonaco di finitura in argilla

-> Pitture minerali HAGA

-> Sostituzione parziale della struttura del tetto e della copertura

-> Lattoneria in rame

-> Finestre e porte in legno massiccio, realizzate su misura

-> Parquet in legno massiccio (acero, 20 mm) al piano terra

-> Scala in legno massiccio su misura (acero)

-> Sanitari CISAL in stile retrò, con giunti in ceramica

-> Connessione LAN in tutta la casa

Valori:

-> Valore assicurazione incendio: Frs. 755'000.-

-> Valore ufficiale: Frs. 332'680.-

-> Valore locativo per le tasse: Frs. 13'060.-

Prezzo di vendita: Frs. 635'000.-, data di entrata da concordare.

Ulteriori foto e video sul nostro sito.