Single house for sale - 2944 Bonfol

Text in French after the German one

**********

50 minutes from Basel, 1 hour from Biel and 1.5 hours from Bern

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura

Plot of 1529 m2

- including 1188 m2 of permaculture garden

- including 529 m2 of additional usable area in the building zone

Pretty village house

-> 4.5 rooms, approx. 150 m² living space

-> Without direct neighbours

-> Sustainably and ecologically renovated with healthy and high-quality building materials

-> Built in 1870, extensive renovations in 1996 and 2012, last renovations in 2023 and 2024.

Large permaculture garden (1188 m2) with numerous perennial plants for producing abundant food:

-> Fruit trees: apple, pear, cherry, plum, fig, quince, nectarine, apricot, kaki, pawpaw, elderberry

-> Nut trees: hazelnut, almond

-> Vines, kiwi and mini-kiwi

-> Blackcurrant, redcurrant

-> Rhubarb, strawberry, raspberry

-> Perennial leek, rocambole onion

-> Herbs: thyme, rosemary, oregano, chives, lemon balm, wild garlic

-> Sufficient green space for a vegetable garden or other self-sufficiency projects

Limestone barbecue area (2024) with seating around the fire, surrounded by flowers and various plants.

Sandbox for children in the shade.

Large terrace (60 m2)

-> paved with natural stone (Piedmontese sandstone)

-> Solid wood pergola (European larch, 2024), shaded in summer with kiwi, mini-kiwi and clematis

-> Hammock

Large and high garage (19 m2), ideal for a large car or a camper van

Woodshed (40 m2) for storing wood and/or parking an additional car, protected from the rain

Old pit that can be used for rainwater harvesting

Attic, barn and old stable can be converted for various purposes, e.g.: living, animal keeping, workshop (some technical lines already in place)

South-facing roof (large photovoltaic potential)

Living area - Ground floor:

-> Entrance with cloakroom

-> Hallway

-> WC and washbasin

-> Living room (23 m²) with Jura limestone fireplace and access to the garden

-> Solid wood kitchen (alder, from Team7) and dining room (total: 24m2), access to the garden and terrace.

- Built-in refrigerator (Miele)

- Built-in modern dishwasher (Miele, 2023, energy class A)

- Built-in modern oven (Bosch)

- Modern glass ceramic hob (Schott Ceran)

-> Storeroom with cupboards (11 m²)

-> Frost-free cellar (6 m²)

-> Laundry room (13 m²)

- Sauna

- Shower

- Washing machine (V-Zug Adora, 2023, energy efficiency class A)

- Tumble dryer (V-Zug Adora, 2023, energy efficiency class A)

-> Utility room / Heating

- Combined wood (1996) and oil heating (2004)

- 2000-litre oil tank with containment trays

- TIBA log boiler (2014)

- Last boiler inspection in 2024

- Baseboard radiators

Living area - 1st floor:

-> Hallway

-> 3 large bedrooms

- 1 bedroom with 24 m²

- 1 bedroom with 22 m²

- 1 bedroom with 16 m² with built-in solid wood library and additional dressing room (3 m²)

-> Large bathroom (13 m²)

- 2 washbasins

- 1 bidet

- 1 toilet

- 1 bathtub

- 1 shower

Technical details:

-> Energy certificate C/C

-> Electrical check 2025

-> Concrete foundations

-> Double external/internal insulation of the stone walls with HAGA mineral mortar

-> Clay finish plaster

-> HAGA mineral paints

-> Partial replacement of roof structure and roofing

-> Copper sheet metal work

-> Custom-made solid wood windows and doors

-> Solid wood parquet (maple, 20 mm) on the ground floor

-> Custom-made solid wood staircase (maple)

-> CISAL sanitary ware in retro style, with ceramic joints

-> LAN connection throughout the house

Values:

-> Fire insurance value: Frs. 755'000.-

-> Official valuation: Frs. 332'680.-

-> Rental value for taxes: Frs. 13'060.-

Selling price: Frs. 635'000, move-in date by arrangement.

More photos and videos can be found on our homepage.

**********

À 50 minutes de Bâle, 1h de Bienne et 1h30 de Berne

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura

Parcelle de 1529m2

- dont 1188m2 de jardin en permaculture

- dont 529m2 d'aisance supplémentaire en zone à bâtir

Jolie maison villageoise

-> 4,5 pièces, environ 150m2 habitable

-> Sans voisin direct

-> Rénovée de façon durable et écologique avec des matériaux de construction sains et de valeur

-> Construction en 1870, rénovations conséquentes en 1996 et 2012, dernières rénovations en 2023 et 2024.

Spacieux jardin en permaculture (1188m2), avec de nombreuses plantes plurisannuelles pour produire de la nourriture en abondance:

-> Arbres fruitiers: pommier, poirier, cerisier, prunier, figuier, cognassier, nectarinier, abricotier, plaqueminier (kaki), pawpaw, sureau

-> Arbres à noix: noisetier, amandier

-> Vignes, kiwi et mini-kiwi

-> Cassissier, groseillier

-> Rhubarbe, fraisier, framboisier

-> Poireau perpétuel, oignon rocambole

-> Herbes: thym, romarin, origan, ciboulette, mélisse citronnelle, ail des ours

-> Surface verte suffisante pour un jardin potager, ou autres projets visant l'auto-approvisionnement alimentaire

Coin grillade en pierres naturelles calcaire (2024), avec place pour s'assoir autour du feu, entouré de fleurs et de diverses plantes.

Bac à sable pour enfants, à l'ombre.

Grande terrasse (60 m2)

-> dallée en pierre naturelle (grès du Piémont)

-> pergola en bois massif (mélèze européen, 2024) qui sera recouverte de kiwi, mini-kiwi et clématite pour faire de l'ombre en été

-> hamac

Grand et haut garage (19m2), idéal pour une grande voiture ou un camping-car

Bûcher (40m2) pour stocker du bois et/ou pour parquer une voiture supplémentaire à l'abri de la pluie

Ancienne fosse qui peut être utilisée pour récolter l'eau de pluie

Combles, grange et ancienne écurie aménageables pour diverses utilisations, par exemple: habitation, détention d'animaux, atelier (gaines techniques en partie déjà existantes)

Toiture exposée plein sud (grand potentiel photovoltaïque)

Habitation - Rez-de-chaussée:

-> Entrée avec vestiaire

-> Hall de distribution

-> WC et lavabo

-> Séjour (23m2) avec cheminée en pierre calcaire du Jura et sortie sur le jardin

-> Cuisine en bois massif (aulne, de l'entreprise Team7) et salle à manger (total: 24m2), sortie sur le jardin et sur la terrasse.

- Frigo encastré (Miele)

- Lave-vaisselle moderne encastré (Miele, 2023, catégorie énergétique A)

- Four moderne encastré (Bosch)

- Plaques de cuisson modernes en vitrocéramique (Schott Ceran)

-> Economat avec armoires (11m2)

-> Cave hors gel (6m2)

-> Buanderie (13m2)

- Sauna

- Douche

- Lave-linge (V-Zug Adora, 2023, catégorie énergétique A)

- Sèche-linge (V-Zug Adora, 2023, catégorie énergétique A)

->Local technique / Chauffage

- Chauffage combiné à bois (1996) et au mazout (2004)

- Citerne à mazout de 2000 litres avec bacs de rétention

- Chaudière à bûches TIBA (2014)

- Dernière révision des chaudières en 2024

- Radiateurs de plinthe

Habitation - 1er étage :

-> Hall de distribution

-> 3 grandes chambres

- 1 chambre de 24m2

- 1 chambre de 22m2

- 1 chambre de 16m2 avec bibliothèque en bois massif encastrée et un dressing (3m2) supplémentaire

-> Grande salle de bain (13m2)

- 2 lavabos

- 1 bidet

- 1 toilette

- 1 baignoire

- 1 douche

Détails techniques :

-> Certificat énergétique C/C

-> Contrôle électrique 2025

-> Fondations en béton

-> Double isolation ext. / int. des murs en pierre avec mortier minéral HAGA

-> Crépissage de finition en argile

-> Peintures minérales HAGA

-> Remplacement partiel charpente et couverture

-> Ferblanterie en cuivre

-> Fenêtres et portes en bois massif, confectionnées sur mesure

-> Parquet en bois massif (érable blanc, 20mm) au rez-de-chaussée

-> Escalier sur mesure en bois massif (érable)

-> Appareils sanitaires CISAL style rétro, avec joints céramique

-> Connexion LAN dans toute la maison

Valeurs:

-> Valeur police du feu : Frs. 755'000.-

-> Valeur officielle : Frs. 332'680.-

-> Valeur locative pour les impôts : Frs. 13'060.-

Prix de vente : Frs. 635'000.-, date d'entrée à convenir.

Photos et vidéos supplémentaires sur notre site.