Casa singola in vendita - 3463 Häusernmoos im Emmental, Herbrigstrasse 29

Il terreno di 642 m² comprende un giardino ben curato con una terrazza coperta, una piscina esterna riscaldata (incluso un sistema di controcorrente), una pergola coperta per momenti piacevoli all'aperto, un forno per la pizza rustico e un braciere - ideale per serate conviviali. Inoltre, ci sono due posti auto coperti e quattro posti auto all'aperto.

Al piano terra troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese, una cucina su misura, oltre a una camera da letto e un bagno con doccia. Le grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e offrono accesso diretto al giardino.

Il piano superiore offre quattro grandi stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile, oltre a un elegante bagno con vasca; due stanze hanno accesso diretto a un balcone.

Il seminterrato comprende locali tecnici, una sala multifunzionale riscaldata e un rifugio che attualmente è utilizzato come elegante cantina. Un approvvigionamento energetico orientato al futuro attraverso una pompa di calore geotermica, un impianto fotovoltaico con accumulo e riscaldamento a pavimento garantisce costi operativi bassi e un clima abitativo piacevole.

I dati principali a colpo d'occhio:

• Anno di costruzione: 2000
• Superficie del terreno: 642 m²
• Superficie abitabile netta: 183 m²
• Numero di stanze: 6.5
• Fornitura energetica: pompa di calore geotermica, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento
• Opzioni di parcheggio in loco: fino a 6 veicoli
• Valore ufficiale: CHF 480'900
• Valore locativo imputato: CHF 16'310
• Imposta sulla proprietà: 1.2 per mille
• Valore assicurativo dell'edificio: L'assicurazione edilizia cantonale "GVB" effettuerà una valutazione attuale a settembre 2025 e determinerà il valore assicurativo. Dopo aver consultato esperti, il nuovo valore è di circa CHF 950'000.

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