Maison à vendre - 3463 Häusernmoos im Emmental, Herbrigstrasse 29

Le terrain de 642 m² comprend un jardin bien entretenu avec une terrasse couverte, une piscine extérieure chauffée (y compris un système de contre-courant), une pergola couverte pour des heures agréables à l'extérieur, un four à pizza rustique et un brasero - idéal pour des soirées conviviales. De plus, il y a deux places de parking couvertes et quatre places de stationnement extérieures.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon et salle à manger avec un poêle suédois, une cuisine sur mesure, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec douche. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et offrent un accès direct au jardin.

L'étage supérieur propose quatre grandes chambres pouvant être utilisées de manière flexible, ainsi qu'une salle de bain élégante avec baignoire ; deux chambres ont un accès direct à un balcon.

Le sous-sol comprend des locaux techniques, une salle polyvalente chauffée et un abri qui est actuellement utilisé comme cave à vin élégante. Un approvisionnement énergétique tourné vers l'avenir grâce à une pompe à chaleur géothermique, un système photovoltaïque avec stockage et un chauffage par le sol garantit des coûts d'exploitation bas et un climat de vie agréable.

Les données clés en un coup d'œil :

• Année de construction : 2000
• Superficie du terrain : 642 m²
• Surface habitable nette : 183 m²
• Nombre de pièces : 6.5
• Approvisionnement énergétique : pompe à chaleur géothermique, photovoltaïque, chauffage par le sol
• Options de stationnement sur place : jusqu'à 6 véhicules
• Valeur officielle : CHF 480'900
• Valeur locative imputée : CHF 16'310
• Taxe foncière : 1.2 pour mille
• Valeur d'assurance bâtiment : L'assurance bâtiment cantonale "GVB" effectuera une évaluation actuelle en septembre 2025 et déterminera la valeur d'assurance. Après consultation avec des experts, la nouvelle valeur est d'environ CHF 950'000.

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